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团购是近几年很火的购买方式，除了一些生活用品之外，目前已经有近20城支持团购买房了，团购买房肯定是要划算一点的。那么什么是团购买房？下面小编带来介绍。
已有近20城支持团购买房
据不完全统计，今年以来，至少包括河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、安徽铜陵、河南漯河、浙江杭州、陕西安康、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等近20城发布“购房团购”相关政策及活动。
安徽滁州印发通知提到，对满足团购条件购房的(一次性购买3套以上等)，新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格85%。
广东省惠州市惠阳区规定，对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折。
四川资阳明确鼓励房企以团购模式销售，同时，优惠价格不计入备案价跌幅范围。
去年，部分城市的团购优惠更广，最低房价优惠力度达30%。按照广西梧州市政府于2022年9月25日印发的政策，2022年底前，参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%，并报梧州市住房和城乡建设局审批。
什么是团购买房
团购买房是指一起买房的行为，从目前的情况来看，团购买房主要分为4种*。一种是购房者自发组团购房;一种是购房者所在单位组织职工组团购房;一种是房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房;还有一种是开发商主动推出团购政策。
在以上四种模式中，实践中以第二种模式操作者居多。而对于一种和第四种模式来说，由于是购房者自发组织或开发商自行组织，在购房者与售房者之间缺乏第三方的组织者参与，显然效果不如另两种好。其在实务操作中的成交量不理想，有时甚至组织后无法成功团购签约。
参加团购买房的话，开发商可能提供的房源是有限的，但是购买团购房的人有很多，所以在挑选房源的时候就有可能会选不到自己满意的房子。并且在人多的氛围下，购房者极容易冲动决定，所以在参与团购买房之前，购房者一定要明确自己的购房需求。
如果在挑选房子的时候没有遇到符合自己需求的房子，就没有必要强求买房。

批发折扣是指企业为争取批发商或零售商更多购进自己的产品，在某一时期内可按批发商购买企业产品的数量给予一定的折扣，以鼓励购货者大量购买商品。

批发折扣可吸引中间商增加对本企业产品的进货量，尤其是促使他们购进原先不愿经营的新产品。中间商可以利用这种批发折扣，得到立即实现的利润，以及广告或价格上的补偿，从而提高中间商销售产品的积极性。
此外，批发折扣还包括生产厂家对中间商赠送样品、纪念品，可以一次增进和稳定相互关系；发放刊物，以交流经验；开座谈会，以此帮助中间商改善经营管理、提高效率等。
批发折扣的计算
批发折扣属于商业折扣的一种特殊形式。主要是对中间商而言。把产品发给中间商销售，他们采用各种促销办法为企业扩大销售量。企业可根据其推销量按不同的比例减价作为中间商的报酬。
例： 某企业甲产品的零售价格为100元，批发价格按15％优惠，即85元，某中间商批发1000件，则企业销售收入为：

销售收入＝1000×100×(1－15%)＝85000(元)
参考文献
郑屹立主编.市场营销.北京理工大学出版社,2011.08.