什么是成新度折扣率
成新度折扣率是指在房地产领域评估某一物业当前市场价值时，考虑其已使用年限相对于总寿命对价格产生影响的比率。
以下是关于成新度折扣率的详细解释：
成新度折扣率是衡量房产新旧程度的一个重要参数，在计算房产价值时起着关键作用。对于购房者来说，房产的新旧程度直接关系到其使用寿命、维修成本以及未来可能的市场价值变化等因素。因此，成新度折扣率是一个不可忽视的重要指标。在进行房地产价值评估时，根据已使用年限对总寿命的比值来推算相应的折扣率，反映在实际交易价格上，即为物业的当前市场价值减去因折旧带来的价值损失。这种折旧的价值损失通常是由于房屋使用过程中产生的物理性损耗和自然损耗所导致。具体的成新度折扣率计算涉及到房产的年龄、建造质量、材料、设计等多个因素的综合考量。同时，不同地区的市场状况也会对成新度折扣率产生影响。在实际的房地产交易中，买家往往会参考此折扣率来评估房产的真实价值，而卖家则可以通过维护和改造等手段来提升物业的成新度，从而提高其市场竞争力。
总之，成新度折扣率是反映房地产价值评估中新旧程度对价格影响的重要指标，对于买卖双方来说都具有重要的参考价值。
听说香港买电脑有学生机的,什么是学生机
学生机一般指香港thinkpad学生机。thinkpad笔记本会在香港夏季开学的时候推出几款面向学生和教职工的机型，价格比零售机型优惠很多。2007年起，thinkpad笔记本开始针对大陆学生推出学生机。 目前，因为经济危机，apple、dell、联想ideapad均推出了针对学生销售的特价机型，也可以归入学生机的范畴。学生机是几家大的笔记本电脑厂家专门针对香港学生推出的优惠机型，每年在特定的时间，香港特定大学的老师、学生可以凭学生证以非常优惠的价格购买到这些学生机。那究竟优惠到什么程度呢？以昔日热卖的ThinkPadX40机型为例，与内地IBM同型号笔记本相比至少也差了6000RMB！当然，这只是香港学生购买的价格，能直接通过香港朋友买到这种特价本本的人毕竟是少数。|||就是学生电脑|||顾名思义就是针对大学学生特别推出的优惠机型，以IBM为例，IBMTHINKPAD香港学生机在整体产品品质上没有任何的改动和精简，完全与现在市场上流通的THINKPAD行货相同，只是牺牲掉了系统恢复这个功能，但是相比与行货笔记本的巨大价差，这个瑕疵可以忽略不记。说是“学生机”其实购买对象也不限于于学生，香港特定大学的老师也可以购买，但是IBM香港学生机有一点就是只能由老师和学生持有效证件才能购买，并且每个学生证只能购买一台机器。IBM香港学生机也并不是香港所有的大学都享有的特权，主要目标市场为香港大学、香港科技大学、香港理工大学，这三所最有影响的大学。其他香港的大学是不能享受到这个优惠的。由此可见，IBM香港学生机即便是在香港还是非常抢手的！|||在内地，电脑也分商务和家庭装的，学生机的性价比高，容易接受，但在购买时也受到限制|||学生机一般指香港thinkpad学生机。thinkpad笔记本会在香港夏季开学的时候推出几款面向学生和教职工的机型，价格比零售机型优惠很多。2007年起，thinkpad笔记本开始针对大陆学生推出学生机。 目前，因为经济危机，apple、dell、联想ideapad均推出了针对学生销售的特价机型，也可以归入学生机的范畴。 学生机是指在微机室（计算机教室）中具有特定教学功能的计算机，与教师机相对应，日常教学中学生使用学生机进行各种形式的学习。9
学生优惠 能以较便宜的价格买指定的电脑
什么是滴滴特惠快车
特惠快车是滴滴出行开始试运营“特惠拼车”，针对超过10公里以上的线路拼车提供额外折扣。
特惠拼车的入口在快车的拼车板块。“特惠拼车”需要用户输入出发地和目的地之间超过10公里后，才会弹出。
拼车是指相同路线的几个人乘坐同一辆车上下班、上下学、长途、旅游等，且车费由乘客平均分摊的出行方式即为拼车。车主在自己出行时可以顺路带一些同路人，从而节省养车钱，也给他人带来了方便。
相关介绍：
快车采用MHT下载技术给用户带来超高速的下载体验；SDT插件预警技术充分确保安全下载；兼容BT、传统（HTTP、FTP等）等多种下载方式更能让您充分享受互联网海量下载的乐趣。
随着点对点（P2P）技术的风行与成熟应用，下载软件已经进入新一代竞争，用户的需求和使用习惯不断推动着下载软件的进化。也许仍然有少数刚刚接触的电脑的朋友仍然只会用IE作为最原始下载的手段，而很多冲浪多年的老手则至少要装N个不同的下载工具，夜以继日地搬运着互联网上无穷无尽的资源。
什么是英国特易购公司
特易购(TESCO)公司成立于1932年，是英国最大的零售公司，也是世界三大零售商之一。除了在英国本土的691家大型购物中心外，该公司42%的店铺分布于中欧与东南亚各国，是个国际化的超市巨人。特易购于1924年由杰克·科恩（Jack Cohen）开创，首间店铺始于英国伦敦北部。最初的店铺经营模式只限于食品类零售服务，销售理念也是本着囤积销售的观点，以低价抢进，市场范围和规模并不大。历经了20世纪60年代的飞速发展时期，以及超级市场概念从排斥到被普遍认可的时期，1995年在本土市场超过J.Sainsbury’...
什么是商品标识代码?
【答案】：商品标识代码是由国际物品编码协会(EAN)和统一代码委员会(UCC)规定的、用于标识商品的一组数字，包括 EAN/UCC-13、EAN/UCC-8 和 UCC-12 代码。...
在北京,生日当天持身份证可享受哪些优惠?
那要看商家，景点是否有之方面的促销活动，国家各行业不关这些持身份证免费游北京欢乐谷没有，就是北京人也没有。如果你能找到也是坑人的欢乐谷半价或免费，我忘了，反正肯定有优惠 会得到亲朋好友的祝福吧，社会的优惠没有听说过。...
什么是亚马逊优惠券?亚马逊优惠券的设置要求?
亚马逊优惠券是一款能帮助你增加站内曝光量的自助服务工具。你可以用优惠券给顾客一定比例或者一定数额的优惠，从而增加你产品的转化。1、 在卖家后台，点击广告-优惠券。2、 搜索SKU或ASIN，然后添加商品到你的优惠券。3、选择你需要的折扣进行设置。4、创建优惠券名称。特别注意为了避免优惠券被亚马逊取消，请不要在优惠券名称中使用亚马逊禁止使用的敏感词语，折扣或Prime Day。《亚马逊优惠券（Coupons）的设置详解与应用技巧》设置优惠券使用对象仅限Prime会员。设置优惠券领取时间为2019年7月1日—2...
什么是优惠科目
优惠科目是指在某些特定条件下，为消费者或客户提供优惠或减免的科目。优惠科目广泛存在于各个领域，如商业、教育、医疗等。具体解释如下：一、优惠科目的定义优惠科目是针对特定消费者或客户设定的一种促销手段。商家为了吸引顾客、提高销售额或推广特定产品，会设立不同的优惠科目。这些优惠科目可以是针对某一时间段内的促销活动，也可以是针对特定节假日的优惠活动。二、优惠科目的形式优惠科目的形式多种多样。在商业领域，常见的优惠科目包括折扣、赠品、满减、优惠券等。在教育领域，可能包括奖学金、助学金、学费减免等。在医疗领域，可能涉及...
在车辆保险中,什么是无赔款优惠
在车辆保险中，无赔款优惠是指被保险车辆在保险期限内没有发生任何导致保险公司支付赔款的事故，因此在续保时可以获得保险公司给予的保费折扣优惠。详细来说，无赔款优惠是保险公司为了鼓励驾驶者安全驾驶、减少事故风险而设立的一种奖励机制。当被保险车辆在保险期限内没有发生任何需要保险公司赔偿的事故时，保险公司会认为该驾驶者的风险较低，因此在续保时给予一定的保费折扣。这种优惠可以有效地激励驾驶者更加注重安全驾驶，减少交通事故的发生，从而保障自身和他人的安全。无赔款优惠的具体幅度和条件可能因保险公司和保险产品的不同而有所差异...
什么是债券折价发行
债券折价发行是指债券的发行价格低于其票面价值的现象。债券的折价发行一般出现在以下情况：首先，当市场利率高于债券的票面利率时，由于债券本身提供的收益相对较低，投资者可能对新发行的债券需求不足。为了吸引投资者，发行方会以低于票面价值的价格发行债券，即为折价发行。这样的做法能够提高债券的实际收益率，从而对投资者产生更大的吸引力。通过折价发行，发行方能够有效地利用市场上的过剩流动性，同时降低自身的融资成本。此外，在市场环境不稳定或经济前景不明朗的情况下，投资者可能更加谨慎，对风险敏感并追求较高的安全回报。因此，债券...
什么是现金折扣期
现金折扣期指的是企业为鼓励客户尽早支付货款而给予客户的一种折扣优惠期。以下对现金折扣期进行详细介绍：现金折扣期定义现金折扣期是商业交易中常见的促销手段。当企业销售商品或提供服务时，为了加快资金回收、减少应收账款的管理成本，往往会对一定期限内的付款行为提供优惠。这种优惠通常表现为，客户在折扣期内支付款项，便能享受到一定的折扣。超过这个期限支付款项，则不再享有这一折扣。这种策略不仅有助于企业资金流转，也有助于建立良好的客户关系。现金折扣期的设置目的企业设置现金折扣期的主要目的是鼓励客户尽快支付货款。这样可以减少...
什么是促销导购
促销员通常也叫导购员,一般是厂家或代理商派往零售终端的销售人员,在销售商品的过程中扮演着非常重要的角色： 1.商店或企业的代表者 促销员面对面地直接与顾客沟通，你的一举一动、一言一行都在顾客的眼中始终代表着商店的服务风格与精神面貌。 2.信息的传播沟通者 促销员对商店的特卖、季节性优惠等促销活动应了如指掌，当顾客询问到有关事项时，能及时热情地给予详细地解答。 3.顾客的生活顾问 促销员要充分了解所售商品的特性、使用方法、用途、功能、价值，以及能给顾客带来的益处，为顾客提供最好的建议和帮助。 4.服务大使 ...
什么是商品打折?怎么计算?
打折的计算公式为商品原价×折扣率=商品折扣后价格。举例说明如下： （1）比如原价100元，打九八折，求折后价 折后价为100×0.98=98（元） 打八折后价格为100×0.8＝80（元） （2）如果某商品的折后价为98元，折扣率为98折，求原价 那么原价为98/0.98＝100（元）（3）如果某商品原价100元，折后价为98元，求折扣率 商品的折扣率＝98/100＝0.98，即九八折。扩展资料特征(1)打折是商品购销中的让利，发生在购销双方当事人之间，是卖方给予买方的价格优惠。(2)给予或者接受折扣都必须...
什么是一角钱促销
一角钱的让利可能大家都觉得根本就无法打动消费者甚至不值得一提，但事实上“一角钱促销”方法，不但让店主生意兴隆而且还让顾客对该店主称赞有嘉，宁可排队也要照顾他的生意，这其中有着什么样的奥妙呢？简单的现象背后仍然是深刻的促销原理，对于现在终端促销也有着非常大的启示意义。在一个菜场有几家卖豆制品的摊点，可总是只有A店主的生意火爆，大家宁可排队等也不到旁边的店子里买同样的东西。是A店的价格比起旁边店铺便宜许多吗？不是，你要问他卖的价格和别人都是一样；是所卖产品的质量比别人好很多？也不是，质量差不多，很多东西估计和别...
什么是信用卡优惠商户
信用卡优惠商户是指与信用卡发卡银行合作的商户，为持卡人提供信用卡消费优惠和优惠活动的商家。详细解释如下：信用卡优惠商户是与信用卡发卡银行紧密合作的商业实体。这些商户为了吸引更多的信用卡用户前来消费，会提供一系列的优惠活动。当持卡人在这类商户使用信用卡进行消费时，可以享受如折扣、返现、积分累积等优惠待遇。这是银行为了回馈信用卡用户，促进信用卡消费而推出的一种市场策略。这些优惠措施不仅能增加商户的客流量，同时也提高了信用卡的使用频率和使用额度，对银行、商户和消费者来说是一种互利共赢的合作模式。信用卡优惠商户的种...
什么是商业折扣核算
商业折扣核算是一种在商业交易中常用的价格折扣核算方式。详细解释如下：商业折扣核算主要出现在商业交易中，是企业在销售商品或提供服务时，为了鼓励客户购买、提前付款或者达成一定的销售条件，而给予客户的一种价格上的优惠。这种折扣通常是根据产品的特点、市场需求、客户的购买能力等多种因素确定的。商业折扣核算的目的是为了促进销售，扩大市场份额，提高企业的经营效益。在商业折扣核算过程中，企业需要根据实际情况确定折扣的类型和折扣率。折扣类型可以是按数量折扣、按金额折扣或者按时间折扣等。折扣率则根据企业的销售策略和市场需求进行...
什么是欧貂为什么那么便宜
1. 欧貂是一种由貉子毛、兔毛、羊毛以及化学纤维材料混合制成的面料，其丰富的毛绒、鲜艳的颜色以及良好的保暖性能使其受到一定市场的欢迎，而较低的价格主要是因为其采用了多种纤维材料。2. 欧貂皮草因其高光泽度、整齐的花纹、柔软而紧实的质感而被视为一种新型面料。然而，这种面料容易起球和产生静电，因此在选择与欧貂搭配的衣服时，应尽量选择光滑的面料，避免粗糙或坚硬的内里，以免摩擦起球或产生静电。3. 由于欧貂面料容易因纤维疲劳而影响使用寿命，建议不宜长时间穿着。欧貂价格低廉的具体原因包括： - 欧貂的制成材料多样，包...
什么是借记卡优惠五元
借记卡优惠五元是指持有特定借记卡的客户可以享受一定的消费优惠，通常能减免五元金额。详细解释如下：借记卡是银行发行的一种金融交易工具，客户可以在上面存款、取款、转账等。为了吸引客户使用特定品牌的借记卡或者推广某些业务，银行会推出各种优惠活动。其中，“借记卡优惠五元”就是常见的一种优惠方式。当客户使用参与优惠活动的借记卡进行消费时，就可以享受优惠。具体的优惠金额通常为五元，但也可能根据不同的活动和时间有所变化。这种优惠可以在多种场景下使用，如商场购物、餐饮消费、公共交通等，旨在刺激客户更多地使用借记卡进行日常消...
什么是折扣店,有质量问题吗
如果是正品折扣店,一般都是商场过季或断码的货,一般没有质量问题.但有的打着折扣店的名义卖的却是A货,所以买的时候眼睛要擦亮一点.商场过季或断码的商品...
什么是免房券
免房券是一种特殊优惠券，可在预订酒店房间时享受免费住宿的权益。免房券是酒店为了促销或回馈客户而提供的一种特殊优惠。其详细解释如下：1. 优惠券性质：免房券本质上是一种优惠券，可以在客户预定酒店房间时使用。使用免房券，客户可以享受到免费住宿的权益，即可以免除一定房间的住宿费用。这种优惠券通常有一定的使用条件，如有效期限制、房型限制等。2. 促销与回馈手段：酒店为了吸引新客户或留住老客户，会推出免房券作为促销手段。新客户可能因为这种优惠而选择该酒店，而老客户则可能因为酒店的优惠政策感到满意并选择继续入住。这种策...