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●外资购房必须实名制 ●不呆满一年不得购房 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见是外资购房“实名制”政策。只有在中国境内设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。 外商进行房地产投资 ●准入限制：外资必须在境内成立房地产企业，获得由商务部门和工商部门颁发的一年期批准证书和营业执照，才能投资非自用房地产； ●资本金限制：投资总额超过1000万美元(含)，注册资本金不得低于投资总额的50%； ●转让、并购限制：股权和项目转让、境外投资者并购境内房地产企业，必须由商务部门进行审批。 境外机构和个人购房 ●资格限制：只有境外机构在境内设立的分支、代表机构(房企除外)和在境内工作、学习超过一年的个人，具备购买符合实际需要的自用、自住商品房的资格，不得购买非自住商品房； ●规避“一人购多套房”：购买必须采取实名制。 具体购买流程如下: 1. 外国个人持护照到北京市公安局出入境管理处开具《境外个人在境内居留状况证明》。 港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，办理《境外个人在境内居留状况证明》. 2. 签署购房合同,同时签署一份书面承诺,保证房屋只能作为自用自住。 3. 可委托开发商持境外人士护照或通行证/身份证明的原件和复印件,《境外个人在境内居留状况证明》, 承诺书/购房合同等到建委办理预售登记和权属登记。 建委会通过网上签约系统查询是否为该人士在本市第一套住房. 4. 境外人士通过指定银行进行结汇转帐,付房款。 另外,据中原地产三级市场部介绍,华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下： 1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同； 2、买方到涉外审批办公室进行审批； 3、买卖双方提交过户相关资料； 4、买卖双方办理房屋产权过户手续； 5、领取房屋产权证。 允许房地产按揭贷款业务

国外人员购买，需要在持有涉外许可证的开发商那里购买，

没有优惠政策。海归回国买车是有免税的、减款的优惠的，买车需要你有中国驾照，国外的是不行的。

《北京市申请小客车指标办事指南（个人）》第8条（外籍人员申请指标）规定：
本人名下没有本市登记的小客车，本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车，且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证；且同时满足下列条件：持有外国人永久居留证或北京签发的一年及以上有效居留许可或访问签证，和在京居住一年及以上的有效临时住宿登记证明。

满足以上条件的，可以参加摇号申请购车指标，摇到号后在六个月内办理购车上牌手续。
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购车免税优惠;落户补助;政府就业创业奖金资助政策;学术研究方面的政策;创业方面的优惠政策;子女入学优惠政策.

交够了税，好像可以有一辆免税车

华人“双11”是指在每年的11月11日举办的一场大规模购物节日活动。该活动大量推广各类优惠产品、优惠券和折扣码等，促进消费者在自家电脑上轻松购物。最初，双11是中国电商巨头阿里巴巴单独推出的活动，如今成为世界范围内非常受欢迎并备受关注的购物节日。
华人双11不仅仅是卖商品，更是体现了中国的消费能力和消费热情。它为卖家和消费者都创造了机会。对消费者而言，他们可以以很低的价格购买到自己需要的物品，同时也可以提高自己的购物水平和消费体验。而对卖家而言，双11是他们实现销售目标、提高产品销量和提升品牌影响力的机会。双11则是大家彼此期待的双赢。
华人双11自从规模式转型以来不断扩大规模，距今已经成为全球最大的购物活动之一。它标志着中国消费能力和电商技术不断地增强。更可喜的是，双11也引发了国内市场的产业升级和结构优化，开启了新的商业模式，例如无人零售和共享经济，推动了消费升级和新零售的发展方向。可以说华人双11不仅在经济层面上创造了现象级的效果，还影响着社会、文化和技术方面的变化。