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买二手房，合适的价格优惠一般在房价的5%\~10%之间。具体能便宜多少则要根据房屋的实际情况而定。下面详细介绍相关因素。

1.房龄和房况是影响二手房价格的重要因素。如果房屋较新且保养良好，那么在价格上可能不会有太大的优惠。但如果房龄较长或者装修老旧，房主可能会有更大的降价意愿。

2.市场供需关系也会影响二手房的价格。如果市场上房源供应充足，而需求相对较少，那么买方在谈判中可能更有优势，更容易获得价格优惠。反之，如果房源紧张，则优惠幅度可能会较小。

3.购房者的谈判技巧和交易时机选择也是影响最终成交价格的关键因素。有经验的购房者善于在合适的时机与卖家谈判，从而争取到更有利的交易条件。同时，一些特殊的时间点，如年底或特殊节假日，也可能是卖家更愿意降价的时候。

总的来说，买二手房时想要获得价格优惠，需要综合考虑以上因素并灵活应对。但也要注意，价格过低可能意味着房屋存在某些隐藏问题，因此购房者在谈判中应全面考虑房屋的各方面情况，确保以合理的价格购买到满意的房屋。建议购房者在购房前咨询专业人士的意见，以确保交易的安全和合法性。同时，不同地区和市场的实际情况也可能有所不同，上述优惠幅度仅供参考。

如果你的购车预算不算充裕，但却有着购车的刚需时，那不妨关注一下5-10万的车。今天我们就一起来瞧一瞧这一类车型中的一份子——五菱宏光S2021款1.5L舒适型，顺便再帮大家算一算买它需要多少钱才能落地。

轩逸2021款是一款日产旗下的紧凑型车，其官方指导价为99800元-174900元。轩逸2021款1.6LXECVT舒享版的官方指导价为119000元，以南宁市为例，目前该地的最低报价为113000元，比官方指导价优惠了6000元；如果全款购买的话，再加上商业险5489元，上牌费用500元，购置税10000元，车船使用税350元，交强险950元，那么总的落地价就是130289元左右。