买商铺优惠主要包括折扣优惠、免租期优惠、租金支付方式优惠等。

折扣优惠是常见的商铺促销手段。开发商或房东为了快速回笼资金，会提供一定的折扣。这种优惠通常会随着项目销售的进度有所调整，如首批次购买时，可能会享受到较高的折扣，之后逐渐递减。同时，某些特殊节日或活动期间，也可能推出限时折扣。此外，针对全款购买而非按揭的客户，也可能有一定的现金折扣。购买商铺时应抓住时机，了解清楚具体的折扣信息。

免租期优惠指的是购买商铺后的一段时间内，房东为了吸引租户而给予的免租金时期。这段时间可以为商户提供装修和运营准备的缓冲期，有助于商户更好地适应市场环境和进行初期的经营布局。在免租期内，商户可以更好地对市场进行调查和分析，做出正确的商业决策。了解并合理运用免租期优惠是投资者在租赁商铺时的重要策略之一。

租金支付方式优惠也是商铺购买不可忽视的优惠方式之一。一些开发商或房东为了吸引长期稳定的租户，会提供灵活的租金支付方式。例如，提供年付或多年一次性付款的支付方式选择，对于选择长期租赁的客户给予一定的租金减免或优惠。此外，一些项目还可能推出先交租后使用的优惠政策等。投资者在购买商铺时可以根据自身经济状况选择合适的租金支付方式。

除了上述几种优惠外，不同的开发商和市场可能还有其他的优惠政策。例如内部认购或推荐购买优惠等。因此购买商铺时应当详细了解各种优惠政策的具体内容和实施条件并结合个人需求和资金状况进行综合考虑从而选择最优的购买时机和方案。