什么情况下可以买到特价房?要注意什么
虽然常常听人说购买特价房可能会遇到问题，但是看到现在的房价，还是有很多人忍不住去选择购买特价房，这样就能节省好多购房成本了，但是购买特价房也不是购房者想买就能遇到的，毕竟并不是所有的开发商都会推出特价房，并且就算有也不多，今天小编就来讲讲，什么情况下可以买到特价房？买特价房要注意什么呢？
什么情况下可以买到特价房？
特价房其实就是开发商用来吸引购房者的一种方式，在市场行情比较好的情况下，通常开发商都不会推出特价房的，所以买特价房的话，购房者还需要判断一下目前的房地产市场行情。有些房子打着特价房的旗号，却不是真的特价房，有些特价房虽然是按照折扣价算下来的，但是有些开发商先提高房价再降低出售给购房者。
买特价房要注意什么？
1、产权问题
大家可不要以为一个楼盘的房子产权都是一样的，这可不一定，并且这样的事情在生活中常有，有的房子由于一些特殊原因，购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的房子对于购房者来说是非常没有保障的，正是因为如此，没有产权的房子才会被低价出售，开发商只能在促销的时候以特价房的方式推出去。
2、奇葩户型
户型好的房子大家都喜欢，而先购买房子的朋友吧好的户型都抢走了，省下的很多户型都不是那么好，几乎很多特价房都存在一些户型结构不合理缺陷，如异形房、拐角过多、朝向不好等。通常情况下，开盘的时候购买房子由于房源比较多，购房者肯定是不会选这类不是那么好的房子的，而开发商也不愿意把这类房子太多的留尾盘，以防不好清盘，所以在比较合适的时机就会把这类房子以低价出售。
3、暗房
房子的采光条件也是非常重要的一项选房因素，很多特价房都属于采光不是很好的房子，比如存在暗房，暗房指的就是一些采光不是很好的房子，比如一些楼层偏低或者是格局设计不合理的房子因为比较难卖，也会成为特价房。大家在选择房屋的时候要注意判断房子的采光条件，一般情况下高层住宅的最佳楼层，选择黄金楼层的技巧是选择大楼的总层数1/3-2/3之间的楼层。
4、噪音污染房
除了房子本身的一些因素之外，房子外部如果存在一些不利因素，也会影响到房子的价格，随着人们生活水平的提高，购房者在购买房屋的时候越来越看重居住环境的好坏了，所以一些噪音比较严重，或者是靠近污染源的房子也会成为特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。
虽然说购买特价房可能一定的风险，但是并不是说特价房这种情况就不能购买了，毕竟价格便宜确实吸引人，不过购房者在选购这类房子的时候，要注意辨别哪些缺点是可以改善的，以上就是关于特价房的介绍了，大家要注意对于一些存在严重问题的特价房就不要购买了。
京东商家没有设置优惠券,买家哪来的优惠券?
在当今的电子商务时代，优惠券已经成为各大电商平台吸引消费者的一种重要手段。京东作为中国最大的自营电商平台之一，其大额优惠券的领取地点更是备受消费者关注。本文将为您详细介绍京东大额优惠券的领取地点，帮助您轻松获取最新、最优质的优惠信息。
一、京东官方网站
作为京东官方的发布渠道，京东官方网站是领取大额优惠券的首选地点。消费者只需登录京东官方网站，在首页或优惠券页面浏览相关优惠券信息，根据自己的需求选择合适的优惠券并按照提示领取即可。同时，京东官方微博、微信公众号等社交媒体账号也会不定期发布优惠券信息，关注这些账号也能轻松获取最新的优惠信息。
二、第三方优惠券平台
除了京东官方网站，消费者还可以选择在第三方优惠券平台领取京东大额优惠券。这些平台通常会提供更加丰富的优惠券种类和更广泛的适用范围，同时还能享受额外的优惠和返利。比如[草柴]APP，将你想买的商品链接复制好后，粘贴到[草柴]APP上，查询到优惠券后，点击立购省，一键领取优惠券，下单时优惠券默认使用。
三、京东合作伙伴
京东作为中国最大的电商平台之一，与众多品牌和商家建立了合作关系。这些合作伙伴在推广自己的产品时，往往会推出一些与京东大额优惠券相匹配的促销活动。消费者在购买这些品牌或商家的产品时，可以关注其官方网站、微博、微信公众号等社交媒体账号，了解相关优惠信息并领取相应的优惠券。
四、京东特价版APP
针对移动端的消费者，京东特价版APP也是一个领取大额优惠券的好去处。该APP不仅提供了丰富的商品信息和便捷的购物流程，还定期推出各种优惠活动和特价商品。消费者只需下载并登录京东特价版APP，在首页或活动页面浏览相关优惠券信息并按照提示领取即可。同时，该APP还会根据消费者的购物历史、浏览记录等数据，推荐最合适的优惠券，帮助消费者更加精准地获取自己所需的商品和优惠信息。
五、社交媒体分享群
在社交媒体上，有很多分享京东大额优惠券的群组或话题。这些群组或话题往往由一些专业的优惠券分享者或社交媒体达人维护，他们会不定期发布最新的优惠券信息和相关使用技巧。消费者可以在这些群组或话题中关注最新的优惠信息并领取相应的优惠券。但需要注意的是，在领取和使用这些优惠券时，要仔细阅读相关规则和使用条件，避免出现不必要的误解或纠纷。
怎样在店铺中设置SKU和商品的统一折扣呢?
在淘宝的单品宝中活动会分为SKU级和商品级，商品级是正常的打折模式，SKU级是可以针对同一宝贝每个颜色或者尺寸可以分别打不同的折扣，商品级就是这个产品打一个统一折扣。
SKU级和商品级的区别：SKU级针对单个SKU设置优惠，商品级针对单个商品设置优惠。在淘宝的单品宝中活动会分为SKU级和商品级，商品级是正常的打折模式，SKU级是可以针对同一宝贝的每个颜色或者尺寸可以分别打不同的折扣，不同SKU属性设置不同的价格。商品级就是这个产品打一个统一折扣。
SKU是什么意思
SKU=StockKeepingUnit(库存量单位)。它是一种库存进出计量的单位，比如：件、盒。现在SKU已经被引申为产品统一编号的简称，每种产品都有唯一的SKU号。对一种商品而言，当其品牌、型号、配置、等级、单位、生产日期、保质期、用途、价格、产地等属性与其他商品存在不同时，便可称为一个单品。
举例说明：一件衣服，有红色、白色、蓝色，则SKU编码也不相同，如果编码相同会导致商品出库时出现混淆、发错货。每一种组合都是一个SKU，分别代表着不同的SKU。值得一提的是，SKU既然定义为物理上不可分割的最小存货单元，那么在使用时要根据不同业态，不同管理模式来处理。
SKU级和商品级有哪些不同
1、含义不同：商品级这种就是正常的打折模式，可以针对店铺的不同宝贝设置不同的折扣价格，而SKU级这种是可以针对同一宝贝的不同SKU属性设置不同的价格，比如M号打8折，X号打9折。
2、单位不同：SKU就是最小库存单位，比如苹果7是个商品，但是会有32G银色，64G黑色这样的SKU，而商品级打折时的最大范围要比SKU要大很多。
3、折扣不同：SKU级就是每个颜色或者尺寸可以分别打不同的折扣，商品级就是这个产品打一个统一折扣，因此卖家在操作前一定要区分好这两种模式。
SKU设置方法
1、聚焦最小SKU，选择一个主推的SKU，根据客户关心的点打透市场。
大家在逛淘宝的时候，一定会看到很多有价格区间的产品，在搜索页你搜索出来的产品价格是很便宜得，但是点击进去产品的详情页发现价格变高了。
一般点击的消费者都是因为低价格才点击去的，但是进去之后发现价格变化了，很大程度上都会产生心理落差，而且会带给消费者一种欺骗的感觉，对店铺以后的影响也不好。
所以商家在设置价格的时候，最好将宝贝的第一个SKU图设置为最低售价，进而减少转化率的丢失。
2、当宝贝有多个SKU图的时候，价格应该从低到高依次进行排序，而且设置的区间价格最高价和最低价一定要是一致的。
举个例子，消费者在搜索页看到的价格是39元，点进去的时候发现宝贝有区间价，而且对比发现，49元或者是59元的套餐价格更加优惠，且尺寸更加时候，就会一一进行对比，这样一来，通过价格的对比，也带来的很高的转化。
3、在设置价格区间的时候，价格的浮动一定不能太大，根据店铺的消费人群去做好价格的设置，防止价格区间太大对店铺的标签造成影响。
根据流量入口去布局SKU，根据不同渠道的流量去布局产品的不同SKU，不要期待一个产品一个SKU就能搞定所有的流量，比如有好货和聚划算的流量就存在冲突，搜索流量和猜你喜欢也不一样。
4、还有一个修改商家值得注意的就是SKU的修改。宝贝出售了一段时间后，仓库里面没有了库存，就必须要修改SKU图。在修改的时候，如果是颜色没有了，就只修改颜色图，如果是尺寸就只修改尺寸的，修改的时候也要注意价格的变化。
5、最后SKU图最好做白底图，在一张图里把产品最好的一面给展示出来，同时也需要注意跟店铺其他商品的拍摄角度，主图图标以及构图等方面达成一致的风格。
SKU级就是每个颜色或者尺寸可以分别打不同的折扣，商品级就是这个产品打一个统一折扣