买房砍价有妙招学会这几招能省好几万

很多购房者在买房子的时候没有掌握好购房技巧，导致自己多花了冤枉钱来买房子，其实购买房子也是需要多学习一些技巧的，比如说砍价的技巧，现在买房子可不是等着开发商做活动降价，购房者也要学会主动出击，在购买房屋的时候主动跟对方去砍价，这就需要一定的技巧了，今天小编就来讲讲，买房砍价都有哪些妙招？
1、提前认购
买房要学会找住时机，从开发商销售房屋的整个时间段来看，比较好的购房时机就是期房销售的时候了。很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应心里没底，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。
2、参加团购
除了抓住购房时机之外，购房者还可以从房屋的销售渠道中去寻找优惠的购房方式，现在很多开发商都有团购买房的活动，团购曾经风靡一时，团购折扣价理论上秘而不宣，但据了解，一般团购都能拿到比单购更优惠的折扣。因此购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，参加团购很可能会拿到一个平时意想不到的额外折扣。
3、多看多对比
买房子其实就是一个挑房子的过程，购房者要想调到性价比高的房子，那就一定要舍得多看楼盘多对比。并且告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，要求优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价则可以解决问题。
4、套近乎
很多人会把自己跟销售人员放在对立面，销售人员说什么话，购房者都不太相信，但是如果购房者能跟销售人员套近乎的话，销售人员手中的优惠就可能给到你了。购房者与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，凭交情争取拿到房子的低价格。
5、找旧业主介绍
如果购房者的人脉比较广的话，在购买房屋的时候也可以利用起来，很多行业都是有老带新的这种折扣方式的，买房子砍价打折可以找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。