2017年银行贷款买房的条件

2017年银行贷款买房的条件主要包括以下几点：

1. 申请人个人资信要求：

   • 申请人一般须为两人以上，共同申请贷款，共同承担还款义务和风险。
   • 提供各自单位出具的收入证明及纳税证明，有兼职的还需出具兼职收入证明。
   • 展示个人财务情况，包括存款、私车、有价证券及其他资产情况。
   • 如提供保人，保人需有固定职业、固定收入、还款能力，并在申请贷款的银行开立账户，存入不低于月还款额6倍的存款。

2. 购房文件要求：

   • 提供经房地局备案登记的正式《商品房预售合同》。
   • 交齐房屋总价款30%以上的首期款，并提供交齐发票或收据。
   • 填写申请贷款表格，并包括发展商同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保的声明，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明。
   • 提供银行要求的其他相关文件。

3. 首付比例调整：

   • 对于首套房，公积金贷款最低首付款比例为20%。
   • 对于二套房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于40%，具体比例和利率由银行根据借款人信用状况和还款能力确定。公积金贷款购买二套房的最低首付款比例为30%。

4. 二手房营业税政策调整：

   • 个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。此前，免征期为5年。

请注意，以上条件和信息是基于2017年的政策，具体贷款条件和要求可能因银行、地区和个人情况而有所不同。在申请贷款前，建议咨询相关银行或金融机构以获取最准确的信息。