按揭贷款买房是什么意思

按揭贷款买房是指购房者购买房屋时，只需支付一部分首付，然后将房屋产权证抵押给银行，由银行代购房者支付剩余的购房款项给开发商，购房者再按月向银行还款的一种购房方式。具体来说：

• 首付与贷款：购房者需要先支付房屋总价的一部分作为首付，剩余部分则通过向银行贷款来支付。
• 产权证抵押：在贷款期间，房屋产权证会暂时抵押在银行，购房者拥有房屋的使用权，但暂不拥有完整的所有权。
• 按月还款：购房者需要按照与银行签订的贷款合同，每月向银行偿还一定的本金和利息。
• 贷款年限：按揭买房的贷款年限一般为630年不等，具体年限根据个人情况而定。
• 还清贷款后：当购房者按照合同规定还清全部贷款后，银行会将房屋产权证归还给购房者，此时购房者才拥有房屋的完整所有权。

此外，我国政策鼓励民众按揭贷款买房，只要购房者没有重大的不良信用记录，通常都可以申请按揭贷款买房。