现在买房还有零首付吗

现在买房仍有零首付的情况存在，但真正意义上的零首付购房非常罕见，且主要出现在特定场景和地区。

在房地产市场低迷时期（如2023 - 2024年），部分中小城市或三四线城市的开发商为清库存，可能推出零首付促销活动。这些活动通常针对特定楼盘，且附加条件较多。例如，购房者可能需要承担更高的月供、接受短期还款期限或选择指定银行贷款。以重庆市场为例，因超跌或非理性定价的个体房源（如特价二手房、法拍房、工程抵款房、银行处置房等）较多，存在房子成交价格低于银行贷款金额（首付比例15%，贷款金额为银行对房屋评估价的85%，只要房子成交价格低于评估价的85%就可实现类似零首付）的情况。

部分地方政府为支持特定群体（如低收入家庭或人才引进），提供政策性住房项目，可能通过补贴或贷款贴息实现“零首付”效果。例如，部分城市的共有产权房或保障性住房可能降低首付要求，但通常不完全免除首付，而是以更灵活的方式减轻购房者的初期资金压力。

部分开发商和中介通过虚高房价或首付贷实现所谓的“零首付”，如开发商垫资（通过关联金融公司为购房者提供首付贷款，购房者需在约定期限内分期偿还）、高评高贷（与评估机构合作虚高评估房价，从银行套取更多贷款）、首付分期（开发商允许购房者在一定期限内分期支付首付款）等。但这种做法已被监管机构明令禁止，购房者参与可能面临合同无效或贷款违约的风险。

此外，零首付购房主要出现在三四线城市或库存较高的地区。一二线城市（如北京、上海、广州、深圳）由于房价高、监管严格，零首付操作难度较大，政策更倾向于降低首付比例（如15% - 20%）而非完全免除首付。