刚刚发布!苏州六大区“卖旧买新”契税补贴细则!2024年买房必看..._百...

姑苏区官方发布“卖旧买新”契税补贴细则，自2023年12月1日起实施，补贴最高可达100%。容积率低于0.8的商品房不在补贴范围内。

姑苏区细则规定，自2023年12月1日起至2024年12月31日止，凡是在苏州大市范围内出售自有住房后，在2024年12月31日前于姑苏区购置新建商品住房的家庭，可享受契税补贴。补贴分阶段实施，具体如下：

1. 在2023年1月1日至2023年12月31日期间出售自有住房后，在2023年12月1日至2024年3月31日、2023年4月1日至2024年6月30日、2023年7月1日至2024年12月31日期间购置新建商品住房的家庭，可分别获得新房契税缴纳份额的100%、80%、50%补贴。

2. 在2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房后，在出售后的3个月内、4个月至6个月内、7个月至12个月内购置新建商品住房的家庭，同样可享受新房契税缴纳份额的100%、80%、50%补贴。

细则还包括补充说明，如购房者需先“卖旧”后“买新”，补贴仅针对市场交易的新建商品住房，不包括通过司法拍卖、赠与等方式获得的住房。补贴采取先缴后补方式，符合条件的购房者需在取得新购商品住房不动产权属证书后3个月内向姑苏区住建委申请领取补贴，逾期视为放弃申领资格。

园区契税补贴细则规定，自2023年12月1日起至2024年12月31日止，在苏州大市范围内出售自有住房后，在2024年12月31日前于园区范围内购置新建商品住房项目（或批次）销售备案均价低于5万元/平方米的购房家庭可享受补贴。具体如下：

1. 在2023年1月1日至2023年12月31日期间出售自有住房后，在政策实施之日起至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，可分别获得新房契税缴纳份额的100%、80%、50%补贴。

2. 在2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房后，在出售后的3个月内、4个月至6个月内、7个月至12个月内购置新建商品住房的购房家庭，可享受新房契税缴纳份额的100%、80%、50%补贴。

园区细则还要求“卖旧”或“买新”的住房为两个或两个以上权利人共有的，按份共有的按各自份额核算补贴，共同共有的按人数等额核算补贴。

新区契税补贴细则同样自2023年12月1日起至2024年12月31日止实施，狮山街道仅览月阁、朗云项目参与补贴。细则规定，自2023年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房后，在2024年12月31日前于新区范围内购置新建商品住房的家庭，可享受契税补贴。具体补贴标准和申请流程与上述细则类似。

相城区、吴中区、吴江区的契税补贴细则也分别自2023年12月1日起至2024年12月31日止实施，具体补贴对象、标准和流程与姑苏区、园区、新区细则类似，补贴采取先缴后补的方式，且补贴额度均可达新房契税缴纳份额的100%。