婚前贷款买房子,婚后贷款还清房子卖了,用对方名字再买,能不能享受利...

应该可以享受利率优惠，另外再给你发一个如何鉴定二套房的政策吧，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。

应该可以享用利率优惠，另外再给你发一个如何鉴定二套房的政策吧，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：依据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范围的。所以以未成年子女的名义请求贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：依据目前银行“认贷又认房”，假如不出售现有房产的状况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。假如按过去政策，未成年时的房产只需没贷款，再请求房贷不算二套。
个人名下有全款购置的住房，再贷款购房
详解：过去只“认贷”，这种状况不算二套房，但如今加了“认房”，虽然没有贷过款，但只需是在房屋产权买卖系统中可以查到名下有房产，在不卖掉且请求贷款的状况下，也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购置住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但由于其之前有贷款记载，再请求房贷也会被算做二套房。
初次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严厉，只需借款人有过房贷记载，不论房贷能否结清、房产能否出售，即使从未使用过公积金贷款，初次请求公积金贷款也会被算做二套房。
婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义请求贷款购房，但两人户口没有遮一同
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一同，但在民政局有过结婚登记。如今，银行遮批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻情况整明，而结了婚的夫妻是不能提供单身整明的，所以另一方再购房荡挪会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再请求贷款购房
详解：只需央行的征信系统中可以查到房贷记载，那么即使离异后房产判给一方，另一方再贷款购房荡挪会被认定为二套房。这使得很多试图经过“假离婚”来躲避二套房新政的想法也付之东流。

只要你目前没有你或你先生名字的房子，都可以享受首套住房购买贷款税率。 二、之前购买了但又卖了，就不存在有房子了。

不能的，买房子算第一套，贷款算第二套，不过，花点钱有希望解决的。

肯定不能！！！！

这样算是二套房啦，不能享受利率优惠！