买房子的时候说送金项链,到底是不是真的呀

买房送金项链可能是促销手段，但需警惕套路。

开发商为吸引购房者，常采用赠送礼品的方式促销。这类行为可分为两种情况：
1. 真赠送但低价值：部分开发商会赠送实物的金链，但克重往往较小（如1-3克），且可能将成本折算进房价。某购房者曾反映获赠的“千元金链”实际仅值800元，且需签约后才能领取。
2. 假宣传真抬价：有些销售口头承诺赠送却不写入合同，后期以断货等理由推脱，或用镀金饰品冒充黄金。曾有消费者购房后发现“赠品”实为合金制品，价值不足百元。

判断真假可注意三点：核实品牌克重（要求出示检测证书）、核对合同条款（明确标注赠品属性及违约条款）、对比周边房价（若单价明显高于市场价则可能包含赠品成本）。近期部分城市出现新型变相促销，例如“买房送车险”“赠送十年物业费”，其逻辑与送金链类似，本质都是营销包装。

这类销售手法类似于电商平台“双十一买家电送空气炸锅”的活动，看似实惠实则可能已包含溢价。2023年某地住建部门通报的违规销售案例中，21%涉及虚假赠品宣传，主要分布在二三线城市的新开楼盘。