惠州有望全面取消落户限制
目前，惠州市“户口登记、迁移准入条件”政策是按照2016年11月21日印发《惠州市人民政府关于印发惠州市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》执行的。然而，截至2019年底，惠州市惠城、惠阳、大亚湾、仲恺4区常住人口已达254万人，须按照城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市全面取消落户限制。为此，惠州市公安机关拟定《惠州市户口登记、迁移准入条件（试行）》（修订稿）并予以公示，公开征求社会各界意见和建议，收集意见建议截止日期为2020年7月11日。
根据通告，新的户口登记、迁移准入条件将对惠州市现有户籍政策进行调整。如全面取消居住和就业创业入户限制，凡拥有自有合法产权住所、合法租赁房屋、缴纳社会保险、已领取营业执照等条件之一，无时间限定，本人可以在实际居住地申请入户，其直系亲属可以随迁。在引进人才入户方面，降低引进人才入户门槛，学历型人才放宽至大中专以上学历，技能型人才放宽至初级等级以上专业职称和技能等级，并且不与缴纳社会保险和签订劳动合同挂钩。同时，增设“落户惠州重点建设项目单位人员和粤港澳大湾区建设人才入户”项，允许落户惠州重点建设项目单位自愿选择在惠州市任一辖区设立集体户，对落户惠州重点建设项目单位人员和粤港澳大湾区建设人才入户零门槛。增设“大中专学生毕业、退学、休学入（复）户”项，增加“毕业生可以根据本人意愿，迁入本市就业创业地（或实际居住地）常住户口”内容。
张江城市副中心 l 真次新、叠加下叠 l 空置,有望大折扣
张江城市副中心真次新、叠加下叠空置房源，有望大折扣
浦东新区孙农路397弄2号102（复式）的房源，位于张江城市副中心的中建朗阅府，是一套有望在拍卖中获得大折扣的优质房产。以下是对该房源的详细分析：
房源基本信息：
位置：张江科学城，中外环之间。
小区：中建朗阅府。
房龄：2021年，属于真次新房源。
面积与户型：254.65㎡，4房2厅3卫，花园洋房设计。
拍卖时间：上海市浦东新区人民法院将于2024年6月3日10时至2024年6月6日10时止进行拍卖。
法院起拍价：1265万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）。
法院评估价：1806万。
房源亮点：
品质卓越：中建朗阅府是中建东孚的明星作品，关注人性细节，联袂国际一线品牌，呈现精装科技住宅。优美挺拔的法式建筑立面、精致清新的生态园林，以及双大堂迎宾礼仪和八重优+人居智慧系统，共同打造了张江科学城的封面作品。
交通便利：紧邻中环线、度假区高架、华夏高架路，距离13号线张江站约1.9公里。未来项目周边还规划有21号线、27号线、机场联络线、S32东铁路西联络线，交通出行十分便捷。
周边配套完善：长泰广场、绿地缤纷广场、汇智国际商业等商业设施环绕，满足日常购物、休闲需求。
空置状态：房源目前处于空置状态，购房者无需担心前任业主的遗留问题，可直接入住或进行个性化装修。
购房贷款信息：
首套：得标价*70%，利率目前是3.85%。
二套：得标价*50%或60%，利率目前是4.15%（五大新城+宝山）~4.25%（市区+闵行+浦东）。
需要注意的是，2024年2月20日LPR有所调整，首套利率从4.1%降至3.85%。
购房建议：
性价比：考虑到该房源的起拍价远低于评估价，且处于空置状态，购房者有望以较低的价格获得一套品质卓越的房产。
投资潜力：张江科学城作为浦东的城市副中心，具有强大的发展潜力和资产潜力。随着周边配套的不断完善和交通网络的日益发达，该区域的房价有望进一步提升。
稀缺性：作为下叠房源，该房源在市场上的稀缺性较高，具有较高的居住舒适性和投资价值。
图片展示：
综上所述，浦东新区孙农路397弄2号102（复式）的房源是一套性价比极高、投资潜力巨大的优质房产。对于有意向在张江科学城购房的购房者来说，这无疑是一个难得的机会。
6.5折起拍 | 浦东中环内、陆家嘴锦绣前城|有望折扣
根据《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，自2024年5月28日起施行的沪九条，对法拍房的贷款和购房资格政策进行了优化调整。袋鼠评估认为，此房源理论上属于花木板块，但实际生活范围涵盖了花木的市级配套和北蔡的“街区烟火”，兼具高低区优势。从资产潜力来看，北蔡作为成熟区域提供了“托底支撑”，而花木城市副中心的“做大做强”趋势则提供了未来至少十年的向上驱动力，是一个不错的固定资产。房源本身为高档大盘，品质和设计用心，至今保养良好，房龄和品质目前没有问题，未来几年内也不会成为资产价值的拖累。链家提供的户型和舒适度信息显示，该房源条件良好。
需要注意的是，此房源存在占用情况，但影响不大，且有望获得不错的折扣，总体上值得考虑。推荐法拍优质房源：四季全景台，推荐理由是高区可观赏世纪公园+地铁200米；海悦花园，推荐理由是品质小区+高区景观房。袋鼠法拍小程序提供一站式查询和深度分析服务，帮助用户快速成为法拍专家，并提供“一报三案”、“安拍之旅”等助拍服务，内有丰富案例供参考。