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营业税金及附加优惠政策
2019年在2018年减税降费的基础上还要有更大规模的减税和更为明显的降费,主要包括四个方面:
一是对小微企业实施普惠性税收减免.此项政策已在1月9日的国务院常务会议审议后对外发布,其主要内容有以下几个方面,我再具体解读一下:
第一,提高增值税小规模纳税人起征点,月销售额3万元调整到10万元,即月销售额10万元以下的,不用再交纳增值税.
第二,放宽小型微利企业标准并加大优惠力度,放宽小型微利企业标准就是放宽认定条件,放宽后的条件为:企业资产总额5000万元以下、从业人数300人以下、应纳税所得额300万元以下.这都比原来认定的标准有大幅度的提升,也就是说有更多的企业会被认定为小型微利企业.我们根据有关的数据进行了测算,认定为小型微利企业户数1798万户,占全部纳税企业的比重超过95%,其中,民营企业占98%.在税率优惠方面,按应纳税所得额不同,分别采用所得税优惠税率.其中,应纳税所得额100万元以下,税负是5%,低于标准税率20个百分点.应纳税所得额是100-300万元之间的,税负是10%,低于标准税率15个百分点.
第三,对小规模纳税人交纳的部分地方税种,可以实行减半征收.即允许各地按程序在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种以及教育费附加和地方教育附加.
第四,扩展初创科技型企业优惠政策适用范围,对创投企业和天使投资个人投向初创科技型企业可按投资额70%抵扣应纳税所得额的政策,也就是说如果创投企业和天使投资个人向初创科技型企业投资,投资额的70%可以拿来抵免应纳税所得额.把投资的初创科技型企业的范围或者标准进一步扩大,扩展到从业人数不超过300人、资产总额和年销售收入不超过5000万元的初创科技型企业.
2019年小规模纳税人附加税减半征收,如何记账?
019年小规模纳税人附加税减半征收,减半征收的税额要记入营业外收入,具体是这样
借:税金及附加
贷:应交税费-应交城市维护建设税
-教育费附加
-地方教育费附加
-减免税......
交税时
借:应交税费-减免税
贷:营业外收入
年度终了可以查看减免的数额是多少.不可以省略不做.
营业税金及附加优惠政策有哪些？2019小规模纳税人附加税减半征收文件内容,2019国家推出更大规模的减税和更为明显的降费政策,主要包括四个方面的内容,对小规模纳税人交纳的部分地方税种,可以实行减半征收，包括营业税金及附加减半优惠。

春节上班首周，最后一个工作日，中国楼市爆出重磅强刺激消息。

继月初下调首付比例后，多部门发文通知，自2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税。其中，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

19日，新文化报记者在采访中了解到，与契税调整相比，此次新政对购买90平米以上的大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。

重磅利好

税率调整

为去库存配套而生的，打出“减税优惠”牌，刺激着眼下中国楼市的神经。

日前，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。

通知指出，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

记者在采访中了解到，此前要求为，首套或名下没有房产去购房：户型面积在90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90平方米到144平方米(含144平方米)普通住宅契税1.5%，144平方米以上契税3%;不是首套房的普通住宅都契税为3%。

另外，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

与此同时，通知内容显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

而原营业税原政策为，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

去年3月，营业税免征门槛被从五年下调为两年。

值得一提的是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施通知的第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。

记者了解到，通知中作出的调整，自2月22日起开始执行。

市场反应

意料之外的“大礼包”

新政祭出，在市场上引发热议。

“居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，向下浮动5个百分点，落地才没有几天，契税、营业税调整新政有落地了，对于我们来说，肯定的是个好事。”本地一家楼盘的销售的夏经理告诉记者，过年以后，一些利金融政策助力政策落地，对于拉动楼盘销售，一定是千载难逢的利好。

他介绍，去年系列政策并不少，但买方市场观望情绪依旧浓厚，总想着还有更大的优惠政策出来，房子只卖了目标计划4成，现在一切都明朗了，年初就出台这么大的政策，意义不一样。

“卖房子，买房子，税费是比不小支出，现在来看，减税优惠出台之后，某种意义上来讲，其作用，更为直接。”他说，根据日期新政将于下周执行，到时候也会根据最新政策，指定的最新的营销方案。

卖方市场欢呼雀跃同时，买方对于意外惊喜，同样拍手叫好。

“我家现在房子70多平方米，有了孩子以后，公公婆婆一起住，想在再买套房子，相中一套120平左右的房子，当时还想呢，按照现在税率，购买第二套住房，契税要3%，现在降了一个百分点，等于省钱了。”长春市民王女士，

新政落地后，王女士在契税缴纳方面，能获得怎样的实惠。

记者在采访中了解到，她看中的房屋价格，总价在100万，因购买房屋，在90平方米以上，并且此前名下有房，再次购买为第二套住房。按照现有规定，需按3%的税率缴纳契税，但如果新政落地，只需2%即可。

通过账本更加直接，如果按照前者税率，需缴纳3万元。但按照新政落地后标准，只需要2万元，前后省了1万元。

事实上，如果其它购房者，没有这个实力，但也想购买属于自己的第二套住房，且户型面积选择90平方米以下，那么省会更多。

同样以100万为例，原有政策需缴纳3万元契税，新政后只要1万元契税。

新政透视

改善性住房优惠明显

一年之计在于春。

开年之际，多部门推出税收新政，新政背后意义几何，是否可以理解为国家救市行为，本地楼市会出现怎样的市场预期?

在对房地市场有着深入研究，经济学家牛凤瑞看来，目前这套系列政策，力度不小，但如果把它看做以往救市，不太准确。

“用行政手段减少供给，刺激需求，这是国家调控，但现在显然不是这样。”他认为，绕开限购一线城市，推出减税优惠本质是结构性降低交易环节税费、增加持有环节税费是房地产政策调整的大方向，目的为有利于支持合理购房需求，加快去库存。

对于即将落地新政带来的利好，牛凤瑞认为，改善性住房优惠明显，围绕这块买卖双方，获利最大。别的地方咱不说，长春这地方，买个房子，省个几万块，也不是一个小数目。另外，开放商也看到希望，在市场刺激下，有利于回笼资金，毕竟大户型售价高，整体利润更大。

对于房地产走势，他认为，库存偏高开放商，今年将加速卖房，从市场需求来看，也将出现一波小高峰，商家促销也将增加，但是从价格上来讲，局部性市场，在库存背景下，短期来看，上涨空间有限。

同样的问题，在长春市房地产中介服务行业商会执行会长李鸿宇看来，因地制宜的政策导向，将刺激市场活跃度的提升，此次新政对购买90平米以上的大户型改善性住房给予了最大的减税优惠，而对应的群体，恰恰是市场最有消费能力中高收入群体，可以预见，本地一二手房时候，在近期将出现力度空前营销政策，以适应新政后市场需求。

我不知道你是那个地方的，因为每个地方的具体规定会有些不太。一般有以下优惠： 国家规定有相应的优惠政策。高校毕业生从事个体经营的，自批准经营日起，1年内免交个体户登记注册费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。自主创业的大学生，向银行申请开业贷款担保额度最高可为7万元，并享受贷款贴息。 1)大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10％(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50％以上，余款可在3年内分期到位。 (2)大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年；新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税；新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税一年。 (3)各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在2万元左右。贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。 从事个体经营的下岗失业人员、高校毕业生免交的收费项目具体包括：（一）工商部门收取的个体工商户注册登记费（包括开业登记、变更登记、补换营业执照及营业执照副本）、个体工商户管理费、集贸市场管理费、经济合同鉴证费、经济合同示范文本工本费；（二）税务部门收取的税务登记证工本费；（三）卫生部门收取的行政执法卫生监测费、卫生质量检验费、预防性体检费、卫生许可证工本费；（四）民政部门收取的民办非企业单位登记费（含证书费）；（五）劳动保障部门收取的劳动合同鉴证费、职业资格证书工本费；（六）国务院以及财政部、国家发展改革委批准设立的涉及个体经营的其他登记类、证照类和管理类收费项目。（七）各省、自治区、直辖市人民政府及其财政、价格主管部门按照管理权限批准设立的涉及个体经营的登记类、证照类和管理类收费项目。 当然有的省市有自己的规定，比如说大连 鼓励毕业生自主创业，凡从事个体经营的应届毕业生，可到工商部门申请，批准后，1年内免交登记类和管理类的各项行政事业性收费，并给予免征营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费和个人所得税的税收优惠照顾。 所以关键看你在哪里，其实你可以直接咨询当地的税务部门的。

这个要看你是哪个地方的了，毕竟每个地方的具体情况是不一样的。不过都是大同小异，
差不多都有以下几点相同之处
1： 国家规定有相应的优惠政策。高校毕业生从事个体经营的，自批准经营日起，1年内免交个体户登记注册费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。自主创业的大学生，向银行申请开业贷款担保额度最高可为7万元，并享受贷款贴息。 1)大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10％(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50％以上，余款可在3年内分期到位。
(2)大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年；新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税；新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税一年。
(3)各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在2万元左右。贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。 从事个体经营的下岗失业人员、高校毕业生免交的收费项目具体包括：（一）工商部门收取的个体工商户注册登记费（包括开业登记、变更登记、补换营业执照及营业执照副本）、个体工商户管理费、集贸市场管理费、经济合同鉴证费、经济合同示范文本工本费；（二）税务部门收取的税务登记证工本费；（三）卫生部门收取的行政执法卫生监测费、卫生质量检验费、预防性体检费、卫生许可证工本费；（四）民政部门收取的民办非企业单位登记费（含证书费）；（五）劳动保障部门收取的劳动合同鉴证费、职业资格证书工本费；（六）国务院以及财政部、国家发展改革委批准设立的涉及个体经营的其他登记类、证照类和管理类收费项目。（七）各省、自治区、直辖市人民政府及其财政、价格主管部门按照管理权限批准设立的涉及个体经营的登记类、证照类和管理类收费项目。 当然有的省市有自己的规定，比如说大连 鼓励毕业生自主创业，凡从事个体经营的应届毕业生，可到工商部门申请，批准后，1年内免交登记类和管理类的各项行政事业性收费，并给予免征营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费和个人所得税的税收优惠照顾。

你可以根据这几点再结合当地有关情况详细了解下