个人销售不动产,价款与折扣额在同一张发票上注明的,按余额征收营业税是...

此处适用这个规定：纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除。

举个例子理解一下。比如某企业为一般纳税人企业，某月为促进销售，规定若一次购买本企业甲产品200件的，给予七折优惠，甲产品售价200元/件，成本150元/件，该月向一企业售出甲产品200件，若将价款与折扣额在同一张发票上注明，以折扣后的价款为营业额，即以28000为主营业务收入， 若折扣额另开发票，则以40000为主营业务收入。