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一、实体店转型，存在4个固有弊端
实体店转型，要转型得更加科学、人性化，否则只能重复老路，面临经营窘境。以下四个问题，是实体店商家转型线上格外要注意的四个问题。

1、缺乏对消费者需求的关注

很多商家一味只想把产品卖出去，却从来不考虑消费者的真正需求，不站在消费者的角度考虑商业模式。

甚至有些商家对进店客户采取死缠烂打、频繁推送广告等方式营销，最终会引起顾客不满，加速消费者的流失。

2、只顾营销，忽视售后

很多实体店只看重营销，只看重如何把产品卖出去，却从来不关心产品的售后服务。

当商品售出出现问题后，也不积极处理，甚至能躲就躲，能拖就拖，完全不管店铺的信誉。

3、成本增高，只能压缩利润

传统企业的弊端就在于重资产，比如租厂房、开店面等固定成本逐渐增加，而这些成本只能通过提价转嫁到消费者身上。

然而随着B2C模式的崛起，商品价格更加透明，加价售卖已无法走通，商家的利润空间越来越小，甚至产生负利润。

4、转型速度慢，经营模式落后

很多商家认为转型线上太复杂，太麻烦，面对新的经营模式，产生自然的恐惧，还在抱守落后的经营模式，殊不知，当很多商家还在犹豫时，先知先觉的商家已经开始转型，将很多客户沉淀到自己的私域流量池。

这些导致实体店倒闭的主要症结。在互联网时代，实体店若是想活下去，积极寻求转型是实体门店的根本出路。

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二、实体门店如何破局突围，度过寒冬
1、建立社群，加强与客户的互动

现在进店的顾客非常少，很多顾客都把注意力放在了线上购物，这时候我们就可以趁好这个机会组织线上社群，对消费者的行为进行判断，通过一线销售人员和线上客服形成共振，实现社群营销。

暂时没做社群的企业，可以尝试去联系一下以前的老顾客，找到他们的微信，有的时候电话号码就是微信，将他们在线上聚集起来，增进一下感情。

面对社群里的顾客，要时常给予关怀，无论是售前还是售后，都要给予相应的福利，比如进群前给到红包、优惠券，售后给到售后保障、小惊喜福利赠送。

当社群建立后，不仅是疫情期间可以用，疫情结束以后这也是你的私域流量，属于储备顾客的做法，是随时可以触达到的消费群体。

2、有效降低成本，或者想办法增加非主营业务营收

一些企业虽然不开店，但是还有固定的门店费、员工工资等固定支出，这时候想办法能否与员工讨论降低适当工资，共渡难关或增加非主营业务的收入，比如去营销一

实体门店没有必要做一个线上商城，因为线上商城在做的时候是需要非常多的资金的，而一个实体门店也只是一个小门市，它没有这个资金背景。

实体店可以做一个线上商城，像这种商城做的时候，可以跟你的实体店联络起来。

我来回答这问题，实体店先做一个线上商城，值得做吗？我认为实体门店想做一个线上商城，是值得做的

如果说你的实体门店流量很多，依靠线下流量就够了，那你可以选择不做，但是如果说你实体门店的流量不多，我建议你可以做一个线 上商城，现在每天用维新的人，那么多，很多生意都可以通过维新成交，你不做，就等于是给你的同行机会，线 上商城有需要，你可以咨询厦门嘿浪大管家。

可以相信，你第一次好评，截图给他，他就会返的，售后退也可以，反正你只要收到十块钱。第斗月你再追加好评。他再返。返现不到帐你可以联你他的。一般都会兑现的。

如果手机没有问题，你可以先评价，晒下图拿到这10元先。先不要追加评价

下次如果不返钱，你可以追加评价给他一个差评写上他不守信用。

亲，手机一些贵重东西不要在网上买，很容易上当。

最直接的方式就是用微信自己领：手机里打开微信——最上面的搜索框输入： 百 淘 不 够 ， 点击关注后，里面包含了淘宝天猫里的所有的优惠券。只要领卷，再去淘宝拍就行

我一般都是关注（百 淘 不 够）公众号，可以查淘宝，拼多多，京东的优惠券，因为我是女人??啊但是一般肯定是关注一些自己用得上的或者是比较实用的一些公众号

回答如下：
09年购买首套房，当时银行给你的利率是基准利率8折优惠，这个8折优惠是写入贷款合同的，在整个还款期内（20年、30年）都是有效的，无论利率怎么调整，你都是在基准利率的基础上享受8的优惠，直至你的贷款还清为止。
同样，如果银行给你的利率是上浮了20%，也是写入贷款合同的，也是在整个还款期内有效。
以后商业银行对房贷利率上浮或折扣优惠，对你的贷款没有任何影响，你这个贷款每年调整利率时，都是按基准利率打8折计算。
关于国家利率的走向，这个谁也说不准，现在的利率是在向高处走，低利率时代估计也得要2——3年以后。（仅供参考）

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

逐一回答你的问题：

1.你的描述有点不清楚，你所谓“利率上浮了20%”是指你的贷款利率上浮了20%还是首套房的房贷利率上浮20%？多数情况下，贷款时的利率折扣是没有时限的，也就是说长期有效，那么你目前应承担的利率水平就应该是现有的基准利率打八折。至于说对你还款有什么影响，很简单啊，房贷一般都是每年1月按新利率调整1次，你明年的月供要增加了，因为利率提高了。

2.如果你现在购买首套房，目前商业银行一般都是基准利率上浮20%，假设这个上浮本身也没有时限的话，那么以后如果基准利率下降了，你要承担的利率就是下降后的基准利率上浮20%。而如果将来银行取消利率上浮，甚至进一步给予利率折扣的话，你要承担的月供就会减少，因为利率降低了，要还的利息就少了。

3.我个人认为，中国短期内不大可能出现低利率时代，理由很简单，目前的通胀仍然在高位徘徊，抑制通胀仍然是国家宏观调控现阶段的中心任务，前几天总理刚发话要调低房价，在这样的大背景下，利率下调的可能性我个人认为不大。

太难