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买房搜关键词

一、关键词

1. 房价

2. 户型

3. 地理位置

4. 开发商

5. 交通便利度

6. 周边配套设施

7. 小区环境

8. 房屋质量

9. 装修情况

10. 学区

二、详细解释

1. 房价：这是购房者最为关心的因素之一。搜索关键词时，可能会包括“均价”、“总价”、“涨跌”等，用以了解房屋的市场价格及变化趋势。

2. 户型：户型关系到居住舒适度。搜索时，关键词可能包括“几室几厅”、“南北通透”、“方正户型”等，用以寻找符合家庭结构的合适房型。

3. 地理位置：房屋所在的地理位置直接影响到生活便利性。搜索时，关键词可能涉及“市中心”、“商圈附近”、“交通枢纽”等，用以寻找合适的居住地和工作环境。

4. 开发商：品牌开发商通常能带来更优质的房屋品质和售后服务。搜索时，购房者可能会关注开发商的品牌和历史项目质量等。

5. 交通便利度：便捷的交通能大大提高生活效率。相关的关键词可能包括“地铁”、“公交”、“高架”等，用以寻找出行方便的居住地。

6. 周边配套设施：完善的配套设施能提高生活质量。搜索时，可能会关注“超市”、“学校”、“医院”等生活设施的分布情况。

7. 小区环境：小区的环境和绿化关系到居住舒适度。关键词可能包括“绿化好”、“环境优美”等，用以寻找宜居的小区环境。

8. 房屋质量：房屋质量是购房的关键要素。搜索时，可能会关注建筑的材质、结构安全等。

9. 装修情况：对于二手房，装修情况也是购房者考虑的重要因素之一。关键词可能包括“毛坯房”、“精装房”等，用以筛选合适的房源。

10. 学区：对于有子女的家庭，学区是一个非常重要的因素。搜索时，可能会关注“学区房”、“名校附近”等关键词，用以寻找合适的学区房源。

以上就是关于买房时常见的搜索关键词及其解释。购房者在寻找合适的房源时，可以根据自身需求和预算，结合这些关键词进行筛选。

有时候在看房选房的时候，老是会被售楼小姐说的一些专业术语给绕晕了，根本听不懂什么意思。为了大家不被忽悠，今天小编为大家整理了14个买房常用术语，大家不妨来看看。

1.容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

2.绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，是开发商最容易忽悠大家的地方。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”，是项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。(公式：绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%)

3.绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意：绿化覆盖率绿地率

4.公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

5.得房率：得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

6.房屋层数：是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

7.建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

8.建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。

9.开间：住宅房子的东西走向的宽度。

10.进深：住宅的南北走向的长度。

11.层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。?

12.现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

13.期房：即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

14.诚意金：所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段，在收取“认筹金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。另外，凭此确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。购房者在交“认筹金”时，切记要问清这笔费用与定金的差异，另外，在对方财务开具收据时，也要留意对方是否将“认筹金收据”掉包为“定金收据”。

以上是小编介绍的14个买房常用术语，希望对大家买房能够有所帮助。更多的买房相关知识，请继续关注我们。