海南 第7页 - 优惠网

海南户籍:第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40%，未结算的50%。人才落户到本省的，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买第1套住房（含二手房，不含产权式酒店）；在第一套住房购房合同备案之日起满36个月，方可购买第二套住房；落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。在特定条件下，没有户籍的外地人，也可以在海南买商品房住宅。主要有三种渠道，公司总部人员不在限购范围之内；至少有一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明；满足人才新政条件的。在特定方式下，没有户籍的外地人，也可以在海南买商品性用房。主要有商办房、商住房或公寓，不管这类房产如何推销，这类房产的土地属于商业用地，基础配套的是商业用水、商业用电及商务物业收费。
海南人才落户具体流程：
1.当然是找到一份满意的工作，签署一份3年的劳动合同
2.携带自己的身份证、户口本、毕业证、劳动合同前往办证中心挂号办理。
3.办证中心会根据材料，给出准予迁入证明（简称准迁证）
4.携带准迁证、身份证和户口本前往户籍所在地办理迁出证明，颜色同准迁证一样。
5.、迁出证明和准迁证在此带到办证中心即可办理户口本。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

1. 企业所得税优惠：在海南自由贸易港内，对于符合鼓励类行业的企业，若其主营业务占比达到60%以上，可享受15%的企业所得税优惠税率。
2. 个人优惠政策：对于在海南自由贸易港内工作的符合条件的高端人才和紧缺人才，若其个人所得税实际税收负担超过15%，可申请免除个人所得税。
3. 旅游业、现代服务业税收优惠：截至2025年，海南自由贸易港内的高科技企业，对于新增加的境外直接投资所得，可免征企业所得税。
4. 企业进口税收优惠：在海南自由贸易港内设立的企业，进口自用生产设备、运输工具和游艇等，可免征进口税以及进口环节的增值税和消费税。
5. 固定资产和无形资产税收优惠：在海南自由贸易港内设立的企业，对于购置（包括自建、自行开发）的固定资产或无形资产，单位价值不超过500万元的，可一次性计入当期成本费用，在计算应纳税所得额时予以扣除，不再按年计算折旧和摊销。对于单位价值超过500万元的固定资产或无形资产，可缩短折旧年限或采用加速折旧法。
6. 海南工业园区概况：
- 海口复兴城产业园：提供增值税、企业所得税返还，返还比例为地方留存部分的35%-80%，最低返还纳税标准为地方留存部分纳税达到50万元以上。
- 未来产业园：
① 提供增值税、企业所得税返还，返还比例为市留存部分的50%-80%，最低返还纳税标准为企业年纳税达到10万元以上。
② 对于注册在海南未来产业园的纳税大户，优先享有购买土地的权利。
7. 三亚基金小镇税收优惠：为入驻的机构提供五年免租政策，只需缴纳物业管理费等，平均每月约为45元/平方米。同时，提供海南公司注册、海南合伙企业注册等相关服务。