安置 - 优惠网

小微企业印花税优惠政策并不统一且需具体查询，而国家安置房税收优惠政策主要包括以下方面：

一、改造安置房用地及经营管理相关税收优惠

• 免征城镇土地使用税：对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。
• 免征印花税：对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税，以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
• 按比例免征相关税费：在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

二、转让旧房作为改造安置住房的税收优惠

• 免征土地增值税：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
• 免征契税：对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

三、个人购买改造安置房的税收优惠

• 契税优惠：首次购买90平方米以下改造安置住房的个人，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米但符合普通住房标准的改造安置住房的个人，按法定税率减半计征契税。
• 个人所得税和契税减免：个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

注意事项：

• 各地安置房税收优惠政策可能并不完全相同，市民需根据当地政策区别对待。
• 对于小微企业印花税的具体优惠政策，需查询当地税务部门或相关政府网站以获取最新、最准确的信息。

买安置房的十大好处：优质配套设施、有烟火气、社会责任、满足户口迁移需求、物业费低、实用面积大、避免房价上涨风险、稳定的租客来源、车位便宜、税收优惠。

1、优质配套设施

安置房的优质配套设施包括完善的学校、医院、超市、公园等生活必需设施。此外，户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，建筑面积120平方米以内。

2、有烟火气

很多安置房里面住的人会比较杂，比如老人小孩，或是租房住的人，这样的安置房小区比较热闹，小区也是开放式的小区，对于喜欢烟火气的人来说，喜欢这样的小区，就可以选择安置房。当然，有的安置房小区也是比较安静的，可以看自己需求来选择房子。

3、社会责任

购买安置房是履行社会责任的一种方式，通过政府的建设来解决社会问题。同时，购买安置房也可以帮助低收入家庭解决住房问题，是一种理性消费的行为。

4、满足户口迁移需求

购买安置房可以满足户口迁移需求，解决很多人一直困扰的户口问题。同时，安置房可以省去迁户口的麻烦，保护你的户口在原地，避免户口来回迁入迁出的麻烦。

5、物业费低

许多安置房小区的物业人员年纪较大，所以物业费也不会太高，尤其是一些有一定房龄的安置房小区。这样的费用对于资金不太充足的人来说，是非常小的好处。

6、实用面积大

安置房的实用性面积大，不仅实际面积有更多，而且还有独立的车库，提供了更多的居住空间。同时，小区安置房还有车库停车位，对于老人来说非常方便。

7、避免房价上涨风险

购买安置房可以避免房价上涨风险，因为政府供给的房源价格较低，与市场价相比，购买后不会面临市场波动带来的影响，而且通常购不起房的情况也减少了。

8、稳定的租客来源

稳定的租客来源意味着政府会优先安排低收入家庭入住安置房，这样就有了一个稳定的收入来源。

9、车位便宜

选择商品房时，车位价格昂贵，而安置小区的车位价格相对较低。

10、税收优惠

购买安置房可以享受税收优惠，具体优惠内容可能因地区和楼盘。

房开公司开发的拆迁安置房有税收优惠。

财政部、国家税务总局发布通知，为贯彻落实《中共中央 国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》，助推易地扶贫搬迁工作，2018年1月1日至2020年12月31日，对易地扶贫搬迁实行有关税收优惠政策。

对易地扶贫搬迁项目实施主体（以下简称项目实施主体）取得用于建设安置住房的土地，免征契税、印花税。对安置住房建设和分配过程中应由项目实施主体、项目单位缴纳的印花税，予以免征。对安置住房用地，免征城镇土地使用税。

在商品住房等开发项目中配套建设安置住房的，按安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，计算应予免征的安置住房用地相关的契税、城镇土地使用税，以及项目实施主体、项目单位相关的印花税。

扩展资料：

企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。

个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

参考资料来源：人民网-易地扶贫搬迁税收优惠政策明确