南京买二手房交哪些税

南京买二手房需要交的税有：契税、增值税及附加税、个人所得税。

详细解释如下：

契税

契税是购买二手房时需要缴纳的一种税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间。购买首套房时，契税的税率相对较为优惠。具体的税率需要根据房屋面积和当地政策来确定。

增值税及附加税

购买二手房还需要缴纳增值税及附加税。增值税的税率一般为房屋总价的5%，如果是满两年的普通住宅则可以享受免征增值税的优惠政策。附加税主要是指城市维护建设税和教育费附加等税费，这些税费是根据增值税的金额来计算的。

个人所得税

个人所得税是在房屋转让时产生的，通常由卖家缴纳。但是，在南京地区，如果卖家不能提供完整的房屋购买凭证，买家则需要承担这部分税费。个人所得税的税率为房屋转让所得的20%。如果卖家能够提供完整的房屋购买凭证，那么这部分税费可以得到相应的减免。具体的税费金额需要根据房屋的实际情况来计算。

在购买南京的二手房时，需要了解相关税收政策以及具体的缴纳规定，以便做好预算和准备。同时，也要关注当地政策的变化，以确保在交易过程中能够顺利完成税费的缴纳。