买新房子找中介好还是直接去售楼部好

买新房子找中介或者去售楼部都可以，这两种途径各有优劣。如果时间比较紧，没空去进行房源之间的比较，或者是想拿到所谓的“折扣价”，那自然是找中介好一些。但如果自己有时间和精力，或者已经认准了几个项目，那么去售楼部可能会更好一些，因为售楼部所展示的新房信息更加直观，而且后续的服务也更加的专业。

1、价格对比：绝大多数情况下，自己去和找中介去都是同样的折扣，凡是大点的正规开发商，案场折扣都是一样的！中介带过去的客户也并不能便宜，只是中介会知道开发商的底价，为了成交一定会想尽办法帮你申请！

2、客观对比：售楼部销售只会推荐自己售卖的楼盘，贬低其他楼盘，从而误导客户判断，甚至有可能踩雷。中介熟悉周边楼盘配套设施及数据，可根据客户实际需求精准匹配适合的楼盘。

3、房源对比：售楼部销售有任务要求，一般会优先销售较差的楼栋、楼层、户型。中介掌握多个楼盘在售房源信息，货比三家，让客户有选择性，且中介看过的房源多，能给些专业建议。

4、效率对比：自己上门了解，无头绪，盲目寻找，导致费事、费时、费力、费心。中介免费专车接送，实地考察，客观建议分析，省事、省时、省力、省心。

5、服务对比：售楼部销售每天接待客户比较多，琐碎事情也多，没有那么多的精力去跟进和服务客户。好的中介都有好的服务意识，售后可以协助办理各项手续，帮忙验房收房、监督装修等。

1、确认中介机构资质：需要查询中介机构的有效营业执照、从业资质证书、经纪人的从业资格等信息，确保中介机构是合法合规的。

2、比较多家中介：建议不要只选择一家中介机构进行购房咨询和交易，而是要比较多家中介机构的服务质量和报价等信息。

3、购房协议明确：在和中介机构签订购房协议前，应该仔细阅读协议条款，确保买卖的双方权利义务均有明确规定，避免误解和风险。

4、财产保障措施：对于需要支付定金、预付款等的购房流程，需要确保中介机构制定了严密的财产保障措施，如定金冻结、第三方监管等，以减少财产风险。

5、房屋真实性确认：需要通过核查相关房产证、土地证等证件信息，确保房屋的真实性和合法性；同时需要验证房屋的基本设施和配置，如房屋用途、面积、楼层、装修情况等。

6、注意中介机构的服务质量：在整个购房流程中，中介机构作为协调和服务的角色很关键，需要注意中介机构的态度，如及时性、专业性等方面的表现，确保购房过程的顺利进行