买期房和现房哪个划算

买期房和现房哪个划算
目前市面上的房屋大部分都是期房，有些购房者会选择购买现房，但实际上，这两种房屋各有利弊，下面我们来具体看看，买现房还是期房？期房和现房各有各的优势和劣势，在买房的时候，我们可以按照自己的实际情况来选择。
1、现房的优点：项目已完成并通过了审核，减少了投资的风险；购房者可以亲眼见证，并对房屋的构造，品质，环境，配套，物业管理等进行现场点评。房价基本上是平稳的，不会有太大的变化，买房子的时候只要和周边地区的同类房子比较一下就可以了。一套完整的居家方案，让您在支付了所有的费用后，就可以直接进入您的房间。
2、现房的不利因素：售价偏高，很难享受到优惠；而在质量更好的物业中，楼层更高，户型更好的房子经常会被第一个来的人购买，使得可供选择的空间变小。
3、期房的优点：具有价格上的优越性。在房地产开发初期，以商品房销售的形式出售，是房地产开发商筹集资金的一种方式。所以，地产商们在价钱上都有比较大的折扣；可供选择的余地比较大。具有良好性价比的期房有很大的升值空间。
4、不利：有很多不稳定的因素，有很高的投资风险，由于设计和资金的原因，在施工过程中，由于开发商的原因，造成了项目的停工，这将对业主造成很大的影响，同时，市场的情况和房价的波动也很难预料。因为与开发商的信息和专业知识之间存在着不对等的关系，所以仅仅依靠开发商的广告和资料宣传来对楼盘的状况进行判断和预测，这就存在着房屋标准和质量与预售承诺不相符的风险。