富力收购万达酒店,这笔收购对于富力来说究竟意味万达的黄金时代已去:
资本市场有他的合理性,其实也有很多理解不了的东西,富力收购酒店也是正常的事情,这笔交易到底赢没赢我们也不一定了解内情,大佬之间的生意,很多时候也是一种博弈平衡和融通规避风险,这笔交易就是几个大佬交叉持股,抱团取暖,分解风险。意味着万达的黄金时代已去。
1.融创如果单纯的考虑收购酒店资产,其实万达酒店并不是最佳选择,甚至根本不应该列入考虑名单,因为它完全不具备被收购的性价比,即使考虑投资潜力和回报率,万达也完全没有任何优势。
2.万达现在也是多事之秋。多重的高倍杠杆,使的万达的实际负债率远高于其报表体现出来的内容。而且万达最重要的资产商业地产项目,这两年也是雷声大雨点小,实际销售情况和入住率远没有宣传的那么好。
3.万达的这次转让,应该是给融创打了一个大大的折扣。因为它更迫切,更缺钱,不管是短期还是中长期。万达的上层根基有所松动。此处省略一万字。
4.万达最近几年的突飞猛进,不仅仅圈内意见很多,圈外甚至社会底层的看衰、盼衰的意愿比较强烈。甚至有“万达有难,八方点赞。”的意思。
5.各领风骚数百年不现实,三五年还是靠谱的,万达的三五年“黄金时代”已经到头了。能够急流勇退,也是明智之举。
意味着,富力的版图又扩大了很多,万达的酒店其实还算是优质产业,没有说的那么不堪。
这笔收购对于富力来说,应该是崛起的强心剂。
有风险但是也有利益。但是想要获得更大的利益,可能要付出的代价也是挺大的。
这笔收购还是很有风险的,管理得好的话,还是能获胜的。
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标签: 万达 收购 富力 来说 酒店 这笔 融创收折扣 对于 什么 究竟 意味着 意味
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