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惠州房子最便宜的地方是惠阳区和仲恺区。

一、惠阳区

惠阳区是惠州市的一个行政区，位于惠州市南部。该地区的房价相对较为亲民。一方面，惠阳区的经济发展相对较慢，房价受到一定影响。另一方面，该地区的交通、生活配套设施相对完善，但整体房价仍然较为平稳，是惠州购房者较为理想的选择之一。

二、仲恺区

仲恺区也是惠州市的一个主要行政区，位于惠城区南部。这里的房价也相对较为便宜。一方面，该区域的房屋供给相对充足，而需求相对较小，导致房价相对较低。另一方面，仲恺区的工业发展较为突出，但生活配套设施相对较少，这也对房价产生了一定影响。

三、其他因素考虑

除了上述两个区域外，购房者还需要考虑其他因素，如交通便利程度、周边配套设施等。不同区域的发展情况不同，房价也会有所差异。因此，建议购房者根据自身需求和预算进行综合考虑。如果对价格特别敏感，可以选择远离市中心的区域，那里的房价可能会更加亲民。此外，房屋的类型、楼层、朝向等因素也会对价格产生影响。因此，购房者在选择时还需仔细比较不同房源的价格和条件。

总的来说，惠州房子最便宜的地方主要在惠阳区和仲恺区。购房者可以根据自身需求和预算进行选择。