2021首套房契税税率是多少 首套房契税优惠规定 - 探其财税

2021年首套房契税税率为：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。以下是关于首套房契税优惠规定的详细说明：

一、契税优惠政策的执行

• 根据财政部发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》规定，2021年契税法正式实施后，原契税优惠政策继续执行。这意味着，对于首套房的购买者，仍然可以享受契税的减免优惠。

二、首套房契税优惠的具体规定

• 面积标准：购买的房屋面积在90平方米及以下，契税税率减按1%征收；面积在90平方米以上，契税税率减按1.5%征收。
• 购房人条件：首套房的购买者必须年满18周岁，且购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

三、首套房的认定标准

• 首套房的认定不仅考虑购房人的名下房产情况，还考虑购房面积。只有当购房人同时满足年满18周岁、名下无房产、购买的房屋面积符合规定时，才能被认定为首套房，并享受契税的减免优惠。

综上所述，2021年首套房契税的税率根据房屋面积的不同而有所差异，同时购房人需要满足一定的条件才能享受契税的减免优惠。在购买首套房时，购房者应仔细了解相关契税政策，以确保自己的权益得到保障。