怎样 第8页 - 优惠网

小微企业印花税优惠政策并不统一且需具体查询，而国家安置房税收优惠政策主要包括以下方面：

一、改造安置房用地及经营管理相关税收优惠

• 免征城镇土地使用税：对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。
• 免征印花税：对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税，以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
• 按比例免征相关税费：在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

二、转让旧房作为改造安置住房的税收优惠

• 免征土地增值税：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
• 免征契税：对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

三、个人购买改造安置房的税收优惠

• 契税优惠：首次购买90平方米以下改造安置住房的个人，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米但符合普通住房标准的改造安置住房的个人，按法定税率减半计征契税。
• 个人所得税和契税减免：个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

注意事项：

• 各地安置房税收优惠政策可能并不完全相同，市民需根据当地政策区别对待。
• 对于小微企业印花税的具体优惠政策，需查询当地税务部门或相关政府网站以获取最新、最准确的信息。