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衢州房价相对较低的区域主要集中在一些非核心城区或新兴开发区域。

在衢州，不同区域、不同楼盘的房价差异较大，因此想要找到价格相对便宜的房子，可以考虑以下几个方向：

1. 新兴开发区域：这些区域由于正在开发中，基础设施和配套设施可能尚未完全成熟，因此房价相对较低。例如，衢江区的部分新兴住宅区，由于距离市中心稍远，但未来规划前景较好，目前房价相对亲民。

2. 非核心城区：与柯城区等核心城区相比，龙游县、常山县、江山市、开化县等下辖县市的房价普遍较低。这些区域虽然距离市中心有一定距离，但生活环境优美，空气质量好，适合追求宁静生活的购房者。

3. 二手房市场：在二手房市场中，一些房龄较长、装修较旧或户型较小的房源价格往往较为实惠。购房者可以通过专业的房产中介或网络平台寻找这类房源，但要注意核实房屋产权和实际情况。

4. 政策扶持区域：近年来，衢州市政府出台了一系列房地产新政，旨在促进房地产市场平稳健康发展。其中，一些政策扶持区域或特定楼盘可能享受到了税收优惠、购房补助等政策红利，从而使得房价相对较低。购房者可以关注这些区域或楼盘的动态信息，以获取更多优惠。

综上所述，想要在衢州找到价格相对便宜的房子，可以关注新兴开发区域、非核心城区、二手房市场以及政策扶持区域。当然，购房者在做出决策前还需综合考虑自身需求、经济实力以及未来规划等因素。