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恒大绿洲房价便宜的原因主要包括地段因素、开发时间较早、销售策略以及市场供需关系的影响。

详细解释如下：

地段因素

恒大绿洲所在的区域可能并非一线城市的核心区域，或者该地区的发展潜力相对较弱，这会影响到房价的设定。此外，周边配套设施、交通便捷度等因素也可能不如一些繁华地段，这些都是导致房价较低的原因。

开发时间较早

恒大绿洲作为较早开发的房地产项目，可能享受到早期的地价优势。随着时间的推移，周边的新开发项目逐渐增多，竞争压力增大，但恒大绿洲的房价并未随之上涨，这也可能是其房价较低的原因之一。

销售策略

为了吸引购房者，恒大绿洲可能采取了一系列销售策略，如推出优惠活动、折扣促销等，这些策略旨在提高项目的销售量，从而可能降低了单套房屋的售价。

市场供需关系的影响

房地产市场受供需关系影响巨大。如果恒大绿洲所在区域的新房供应较多，而需求相对较少，那么房价自然会受到一定的压制。此外，整个房地产市场的大环境也会对单个项目的房价产生影响，如整体市场不景气时，房价可能会适度下调。

综上所述，恒大绿洲之所以房价便宜，是由多种因素共同作用的结果。从地段、开发时间、销售策略到市场供需关系，这些因素都可能影响到项目的定价策略。