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折扣价就是原价减去折扣额后的价格。折扣价=原价-折扣额折扣额=原价*折扣率折扣价，是在原价基础上进行打折后的一个价格，是商家常用的促销手段。对此，国家发改委指出，一些商家欺骗、诱导了消费者，存在优惠折扣价高于原价、返券促销价高于原价、不如实标示附加条件等价格欺诈行为。商业折扣是指销货企业为了鼓励客户多购商品而在商品标价上给予的扣除，由于它一般在交易发生时即已确定它仅仅是确定实际发生价格的一种手段不需要在买卖双方任何一方的账上反映，因些只需按扣除商业折扣后的实际售价确认。

现金折扣，是指债权人为了鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除它通常发生在以赊销方式销售商品及提供劳务的交易中。例如，2/10-1/20-N/30表示为10天内付款按售价的2%给予折扣，11—20天内付款按售价的1%给予折扣，21-30天内付款全额付款。现金折扣的入账价值又分总价法和净价法 我国规定按总价法入确定。如果有不懂的方面请说详细些。成本是商品经济的价值范畴，是商品价值的组成部分。人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，就必须耗费一定的资源（人力、物力和财力），其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本。并且随着商品经济的不断发展，成本概念的内涵和外延都处于不断地变化发展之中。即销售价，销售价是商家根据自己情况提高或降低指导价得到的最终销售价格，是浮动价格。现价:就是当前的价格,当天即时的价格.股票的现价是由当天的集合竞价决定了开盘价，再由双方买卖的意愿决定了现在的价格。在商场我们也经常会看到现价，意思跟股票差不多，也是指现在，目前商品的价格。我们有时候对产品的认知只限于现价，因为现价他是由时间和空间一起决定的。

折扣的表示方法佣金的表示方法凡价格中包含佣金的，称为含佣价。含佣可用文字表示，也可以在贸易条件后面加注佣金的英文缩写字母C并注明佣金的百分比来表示，折扣的表示方法如价格中允许给予折扣，一般应用文字作具体表示如果有关价格未对含佣或有折扣作出表示，而且双方事先又无任何约定，则应理解为不含佣价或不给折扣。这种不包含佣金或不给折扣的价格，称为净价(NetPrice)，即卖方可照价全数收款，不另支付佣金或扣除折扣佣金、折扣的计算方法佣金的计算按照国际贸易习惯，佣金一般是按交易额(即发票金额)为基础计算的。从含佣价计算净价，比较简单，只需扣除佣金额即可。

定价策略，市场营销组合中一个十分关键的组成部分。价格通常是影响交易成败的重要因素，同时又是市场营销组合中最难以确定的因素。企业定价的目标是促进销售，获取利润。这要求企业既要考虑成本的补偿，又要考虑消费者对价格的接受能力，从而使定价策略具有买卖双方双向决策的特征。此外，价格还是市场营销组合中最灵活的因素，它可以对市场作出灵敏的反映常见的六种定价策略有折扣定价、心理定价、差别定价、地区定价、组合定价、新产品定价。美国分类法竞争定价法、成本加成定价法、撇脂定价法、限制定价法、损失领导者定价法、市场导向定价法、渗透定价法、价格歧视定价法等。

银行房贷有以下几个优惠政策：

一、利率优惠

银行房贷的利率优惠政策是广大贷款人最为关心的。通常情况下，银行会根据市场情况和政策导向，对首套购房或者特定人群提供利率折扣。比如，针对首次购房者，银行可能会提供较低的贷款利率，降低购房成本。

二、贷款额度提升

部分银行会基于政策考量，对符合条件的贷款申请人提供贷款额度上的优惠。例如，针对优质客户或者特定项目的购房者，银行可能会提高贷款额度上限，帮助购房者更好地实现购房愿望。

三、还款方式灵活多样

为了吸引购房者，银行会提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等。这些不同的还款方式可以满足不同人群的需求，帮助贷款人更好地管理自己的财务状况。

四、审批流程简化

部分银行会针对优质客户或者特定项目，简化贷款审批流程。通过优化审批流程，可以提高贷款效率，为购房者节省时间成本。

银行房贷的优惠政策主要是为了响应国家政策导向，促进房地产市场健康发展。同时，银行也会根据市场情况和自身风险控制需求，不断调整和优化这些优惠政策。因此，贷款人在申请房贷时，应详细咨询银行的政策规定，以便选择最适合自己的贷款方案。以上优惠政策的详细内容，建议咨询相关银行获取官方解释。