供热 - 优惠网

首先，自2016年1月1日至2018年供暖期结束，对供热企业向居民个人供热而取得的采暖费收入免征增值税。具体而言，北方不同地区的供暖期开始时间不同，如哈尔滨供暖期为10月20日至次年4月20日，北京为11月15日至次年3月15日。因此，各地的供热企业免征增值税的截止时间也有所不同。

需要注意的是，供热企业取得的采暖费收入应当单独核算。根据《增值税暂行条例》的规定，纳税人需分别核算免税项目的销售额；未分别核算的，不得享受免税政策。向居民供热的采暖费收入与其他采暖费收入应分别核算，否则不能享受免税政策。

在实务操作中，供热企业开具增值税普通发票，而不得开具专用发票。如果违反规定开具专用发票，将按销售额全额征收增值税，并不得抵扣进项税额。

对于是否享受免税政策，供热企业需要仔细权衡。因煤炭等原料增值税税率由13%调整为17%，而销售暖气的增值税税率为13%，部分供热企业可能因享受免税反而导致多缴税款。此时，需通过详细测算比较向居民供热的销项税额和免税项目的进项税额的大小，决定是否申请免税。

此外，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，自2016年1月1日至2018年12月31日，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税。对专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位，需按照不同的方法计算免征的房产税、城镇土地使用税。

值得注意的是，放弃免税权需进行申请，且一经放弃36个月内不得重新申请。因此，供热企业在决定是否放弃免税权时，需充分考虑长期影响。

白银市2021供热优惠政策
一、政府片集中供热2021-2022年度冬季供暖即将开始，为了让广大热用户度过一个温暖舒适的冬天，现将供热收费有关事宜公告如下：
1、10月8日开始对主管网陆续注水，打压；10月15日试供暖；11月1日正式供暖；
二、10月8日开始收费，请各热用户于11月1日前持交费卡一次性交清本年度采暖费，上年度所欠费用必须一次交清，不能按时交清采暖费的热用户视为放弃本年度采暖；热用户交费后持交费凭证到所辖小区物业公司登记开阀门使用暖气。
三、2021-2022年度采暖期为5个月，收取标准执行平发改发价格【2012】364号文件【2013】328号及定价，具体标准如下：整个采暖期居民住宅20.6元/ ㎡；行政事业单位办公用房29.5元/ ㎡；工商服务业32元/ ㎡，为方便广大住户，建议绑定我公司微信公众号直接用微信支付，或者到我公司收费大厅现金缴费。
四、不需要采暖的热用户，务必在10月15日前向供热公司提出停供申请，签订《停供协议》，关闭锁闭阀；未改造分户的旧楼串联热用户，需要停暖的必须在10月10日前自行拆除暖气片，经我稽查人员现场核实并对收费平台做停栓处理，热用户缴纳10%的基础费后，办理停供处理，逾期不予办理。