在惠州买新房要多少税

在惠州买新房需要缴纳的税费有：契税、增值税、个人所得税等。具体金额根据房屋面积、购买时间等因素有所不同。

一、契税

契税是购买新房时必须缴纳的一种税费。契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间，具体金额取决于房屋的价值和当地政府的政策规定。例如，购买的房屋价值越高，相应的契税金额也就越高。此外，惠州市政府会根据市场情况和政策调整税率，购房者需关注最新的政策动态。

二、增值税

购买新房还需要缴纳增值税。增值税是在商品增值过程中征收的一种税，一般在新房交易时由卖方承担。但具体税额需要根据房屋的购买时间、价值等因素来确定。新购买的房屋在一定时间内可以免征增值税，具体时间根据当地政策而定。

三、个人所得税

对于非首次购房的购房者，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率一般为20%，计算基础是房屋交易的增值部分。但一些优惠政策可能会降低实际缴纳的税额，如购买首套房的优惠政策等。因此，购房者在计算税费时，需要综合考虑各种因素。

总的来说，惠州买新房所需缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税等。具体金额取决于房屋的价值、购买时间以及当地政府的政策规定。购房者在购房前应了解清楚相关税费政策，以便做好预算和计划。