厦门非住宅租赁行业小规模纳税人优惠政策

厦门非住宅租赁行业小规模纳税人主要享受增值税的简易征收办法，并在特定条件下享受增值税免征政策。

一、增值税简易征收办法

小规模纳税人出租非住宅时，增值税征收率通常为5%，按照销售额和征收率计算应纳税额，不得抵扣进项税额。这是小规模纳税人普遍享受的税收优惠政策之一。

二、增值税免征政策

1. 特定时间段的免征：在2022年4月1日至2022年12月31日期间，小规模纳税人开具的增值税普通发票可以享受增值税免征政策，但这一政策不适用于不动产出租等业务。
2. 月销售额10万元以下的免征：自2023年1月1日至2023年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的纳税人，免征增值税。如果小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额也可以免征增值税。

三、注意事项

• 上述政策可能随着时间和国家政策的调整而发生变化。
• 小规模纳税人在进行不动产出租业务时，应及时咨询当地税务机关以获取最新的税收政策和优惠信息。
• 所得税方面的优惠政策主要针对小型微利企业，而非专门针对非住宅租赁行业的小规模纳税人。

综上所述，厦门非住宅租赁行业小规模纳税人应密切关注税收政策变化，合理利用税收优惠政策，以降低税负。