漯河市购房补贴怎么申请办理?需要哪些材料

2015年12月1日，漯河市启动了200元/平方米的购房补贴政策。这项政策旨在鼓励市民购房，促进房地产市场的健康发展。购房补贴的申请和办理流程相对简单，但也需要准备一系列的材料。

申请购房补贴时，购房者需要准备以下材料：一份购房补贴审核表，一份经房管部门备案的商品房买卖合同原件及其复印件，一份全额销售不动产统一发票原件及其复印件，一份契税完税凭证原件及其复印件，购房者本人或单位代理人的身份证明文件（包括身份证、营业执照或组织机构代码证、代理人身份证及委托书），购房者户口本原件及其复印件，购房者中原银行黄山路支行的银行卡原件及其复印件，以及其他可能需要的补充材料。

办理流程分为四个步骤：首先，申请人需在市行政服务大厅房管局窗口领取并填写购房补贴审核表，准备好相关资料，由购房者本人或单位代理人提交申请。如果合同中有多名购房人，补贴将发放给申请表中填写的第一位申请人。其次，窗口工作人员会审核提交的资料，如果资料齐全，会出具受理通知单并进入审核程序；如果资料不全或不清晰，工作人员会一次性告知申请人需要补充的内容。再次，工作人员会对申请资料进行详细审核。审核通过后，会在合同、发票和契税凭证上加盖“已享受购房补贴”的印章，并将原件退还给购房人，进入补贴发放程序。如果审核未通过，会电话告知申请人并退还其申请资料。最后，符合条件的申请人将一次性获得购房补贴。补贴金额根据购房时间有所不同，从200元/平方米到100元/平方米不等，具体取决于购房时间。

需要注意的是，有几种情况不会享受购房补贴：购买经济适用住房、纳入市政府遗留问题办证的商品住房项目、撤销9月16日（不含）之前已网签或网备的商品房买卖合同的购房者的再次购买者。

此外，按揭贷款购买商品住房的购房者，开发企业应在银行按揭贷款到账后的一个月内为购房者开具全额销售不动产统一发票。享受补贴后，如因特殊原因需要退房，购房者需全额退还购房补贴资金及利息，相关部门才能办理相应手续。