契税优惠政策主要针对首套房购买者。购买普通住宅,且为家庭唯一住房,户型面积在90平方米以下,契税税率1%;90至144平方米,税率减半为2%;144平方米以上,税率4%。非普通住宅、二套及以上住房以及商业投资性房产,均按4%税率征税。享受契税优惠的普通住房需满足条件:建筑容积率1.0以上,单套面积不足144平方米或套内面积120平方米以下,成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。首套房契税税率通常为普通住宅契税的两倍,即3%-4%。需要注意,家庭唯一住房不一定为首套房,如先前有售房记录,再购住房即为二套房,但名下确只有一套住房时,仍可申请家庭唯一住房。
契税征收标准实行3%-5%的调整幅度,各地政府可根据实际情况在这一范围内决定具体税率。计税依据确定后,计算应纳税额较为简单。契税优惠政策旨在鼓励首次购房,减轻首套住房购买者的经济负担。
契税征收标准实行3%-5%的调整幅度,各地政府可根据实际情况在这一范围内决定具体税率。计税依据确定后,计算应纳税额较为简单。契税优惠政策旨在鼓励首次购房,减轻首套住房购买者的经济负担。
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标签: 税优惠 哪些 首套房契税优惠 契税 优惠 房契 政策 首套 套房
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