商贷下调组合贷可以享受优惠吗

一、商贷下调组合贷可以享受优惠吗

部分可以享受优惠。组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额，最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。组合贷款首套购房时，商业贷款部分是有折扣的，具体折扣的比例根据您选择的银行小有差异，一般为9折的居多，公积金贷款部分是无折扣的，首套3.25%，二套上浮10%。

二、首套组合贷款,商贷不能打折了吗

可以。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

三、首套组合贷款，商贷不能打折了吗

若准备在我行申请个人扣优惠，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能

四、买二套房商业贷款有折扣吗？

现在国家对二套房商业贷款办理比较严格了，虽然目前二套房贷政策暂未有变化，但是很多银行对二套房贷款利率都收紧了，现在大多银行对都提高了二套房贷首付比例，购买二套房首付不能对于70%，而且利率是基准利率的1.1倍，所以说现在二套房商业贷款要折扣的话是几乎不可能的了。