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签了购房合同,价格低于备案价,开发商说改备案。有问题吗?

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:29
发表时间:2025-04-22 23:39:50

差价的部分不能贷款,签署补充协议已装修补偿款的形式付现金给开发商。说白了就是买房首付提高了,对以后的买卖没影响,银行贷款也问题不大,除非在认房又认贷的城市买房首付比例按照政策看算二套。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

购房合同注意事项:

1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

以上内容参考:百度百科-购房合同

那是因为这样的,开发商在做预售时报的价格的时候 比如是一平米7000, 但是到做活动的时候给你打折完后低于7000的10%,这种情况下要备案就备不了
我不知道你那个地方是不是网签的,正常网签的话 只要输入价格低于预售价格的10% 系统是不会让你提交的,合同也是打印不出来的,
但是你这种情况的话,合同都给你的还怎么修改,要修改的话也要把原来的合同带回去销毁,然后再给你重新签一份。
还有楼上的,你那个是备什么案 需要备1-2个月,我们每次备案最多不超过一周
不是吧,我记得我们的购房合同都是在房管局备完案才给签正式的啊,之前签的就是一份临时的,等我们的购房资格审查通过,然后在房管局备完案售房的人才叫我们去签正式的购房合同的。而且备案的时间也花了1~2个月。我们当时是因为卖房的将我们的房号备错了,我们取消了之前的备案,又重新走了一遍程序备案,当时取消的时候也没有签正式的合同,只是个临时的,因为正式的合同必须要在房管局备完案后才能签
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我们现在买也是遇到这个问题,请问下,你现在网签签下来了吗?谢谢

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