买卖房子个人所得税由谁来交

买卖房子个人所得税由个人自行申报并缴纳。买方需在房款中扣除应纳税款后再支付给卖方，卖方需在交易款项到账后自行缴纳个人所得税。

根据国家税务总局的规定，个人出售住房所得应纳个人所得税，税率为20%，但其中500万元以下的部分可免征。买卖双方需在交易中进行相应的个人所得税处理，具体方式如下：对于卖方而言，需在收到交易款项后，自行计算应纳税款，并在规定时间内向税务机关进行申报和缴纳。如果卖方未按时缴纳税款，也会面临罚款、利息等风险。同时，卖方需保留与房屋买卖交易有关的发票、收据等原始凭证，在申报纳税时提供。对于买方而言，需要在购买房屋时扣除卖方应纳税款后再付款。在购房款项中，按照个人所得税税率的20%计算，扣除应纳税款后再将余款支付给卖方。若未按规定扣除税款，买方也会担负违法风险。

房屋赠与时是否涉及个人所得税？房屋赠与也需要缴纳个人所得税。赠予人需在领取不动产权证或办理房屋转移登记时，向税务机关申报并缴纳个人所得税。具体税率和免税额等规定与房屋买卖相同。

房屋买卖和赠与都需要涉及个人所得税，要认真了解规定并按照要求进行处理，避免因未缴纳税款而产生罚款和利息等风险。同时，在交易过程中，也需保留好相关凭证，以备日后申报税款时使用。

【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第三十六条 个人出售不动产取得的所得，应当依照本法规定缴纳个人所得税。