买房投资,是买新房还是买旧房比较好

从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。
以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；
其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；
再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；
最后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。
因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。

要根据买房的目的决定：如果只是居住，就不是投资；如果用来进行财产的累积以求在未来得到收益，就是投资。
如果投资房产要考虑的因素有很多，如房产类别，所在地区，贷款，抵押财产，税收问题，与代理打交道以及房屋维修等。
二手房好点
，有以下建议：
1:二手房由于经过几年的小区建设.小区环境,物业,和周边的配套设施都已经相对完完善，比较新房来说比较适合居住。
2:由于是二手房,所以我们可以很直观的看出一些楼体的建筑问题,格局采光的好坏，不像新房只让你看图纸.。
3:新房的房贷能贷8成.现在10年内的二手房也能贷8成.而且房子的公共维修基金还随着房产一起转让.你买新房的话还得多交这笔钱。