空房的物业管理费,怎么交?有没有折扣?

无论你房子买好后，住不住，只要交了房拿了钥匙，物业费就需全额缴费。你认为没入住没有享受服务，可以找物业经理私下协商。现在目前小地方城市还是有空房折扣的规定。但是如在上海等大型城市，是没有此类规定。除非物业放你。举例宁波市建委房屋综合管理处的工作人员：根据今年6月12日开始实施的《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，第一年应该全额交付。如果装修后确实没有居住，第二年开始，可以向物业提出书面申请，核实后按八折缴费。但需要注意的是，房屋装修时间不纳入空关时间，要收取全额物业费的。

看你是不是在合同约定的期限接房哈！一般情况下你如果是在合同期限内提前接房的话，从当天开始算物业费，若你在合同期限以外接房，那就以合同时间为准，不管你推迟好久接房，物管费都是从合同时间开始算的，如合同约定6月28号接房，你6月28号以后接房，物管费还是从6月28号还是收，接房后不管你有没有入住，物管费都要全额缴纳的，同时业主也没有任何理由来拒绝缴纳物业管理费。

每个地区的物业管理条例里面针对空置房都有不同的收费标准，有的是半价，有的是八折，有的是全额。根据你所在地域去搜索XX市物业管理条例就能找到了

如何已正式接收房子的话，不管是住人还是空房，都应交物业管理费，没有折打。