回迁房便宜多少

回迁房一般比市场价便宜约20%～30%左右。

回迁房，简单来说，是拆迁户因原有房屋被征收后，按照相关政策规定获得的重新安置的住房。其价格通常比市场上的商品房要便宜一些。主要的差异原因有以下几点：

首先，回迁房在开发过程中，政府或相关单位给予了拆迁户一定的优惠，因此其成本相对较低。这些优惠可能包括土地成本、税费减免等方面，最终反映在房价上就是回迁房的价格较低。

其次，回迁房的销售对象主要是特定的拆迁户群体，其市场定位和销售策略与商品房有所不同。因此，在定价时通常会考虑到拆迁户的承受能力和市场需求，从而制定更为亲民的价格。

再者，由于回迁房一般属于期房，开发商在预售阶段可能会提供一些优惠措施以吸引购房者。此外，一些地区的房地产市场如果供过于求，开发商为了快速回笼资金，也可能主动降低回迁房的价格。

总的来说，回迁房因为享有一定的政策优惠和销售策略的差异，其价格通常比市场上的商品房要便宜一些。但具体的价格差异还需要根据地区、政策、市场状况等因素来具体分析。如果您对回迁房有兴趣，建议咨询当地的专业人士或机构，以获取更准确的信息。