福州卖房与买房税各是多少钱

福州卖房与买房税收标准如下：

一、卖房税收

福州卖房涉及的主要税种为增值税、个人所得税和印花税。其中，增值税税率通常为总房价的5.6%，如果房屋满两年可减免。个人所得税的计算方式有两种：核定征收和查验征收，根据房屋情况不同而定。印花税按房屋售价的0.05%征收。具体税额需根据房屋情况计算。

二、买房税收

福州买房主要涉及的税种有契税、维修基金等。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。福州的契税征收标准为：面积在140平方米以下按房价的1%征收，面积超过则按更高比例征收。维修基金用于物业共用部位、公共设施及设备的更新改造等，一般按房价的百分比收取。此外，还有一些其他费用，如房屋登记费、抵押登记费等。

卖房税收方面，增值税是根据房屋的增值部分来计算的，而个人所得税则是针对卖房所得的收益。此外，印花税是买卖双方都需要支付的一种税费。对于买房而言，契税是购买房屋时必须要支付的一种税费，而维修基金是为了保障物业的正常运营而收取的费用。这些税费都是根据房屋的实际情况来计算的，包括房屋的面积、售价等。在福州购房或卖房时，需要了解具体的税收政策以及计算方式，以便做好预算和规划。