42万买的房评估了51万能买吗

如果市场条件允许，且买家愿意以51万的价格购买，理论上是可以卖出的。

房价的评估值高于购买价格，说明房产可能存在一定的增值空间。但是，是否能够以评估价卖出，还需要考虑以下几个因素：

1. 房产的实际状况：评估价是基于房产的实际情况来确定的，包括房屋的结构、装修、地段、周边设施等。如果房产的实际状况与评估时的状况有差异，可能会影响售价。

2. 市场需求：房产市场的供需关系是决定房价的关键因素。如果市场对这类房产的需求较大，可能更容易以评估价或更高的价格卖出。

3. 销售策略：合理的销售策略和营销手段可以帮助提高房产的曝光度，吸引潜在买家，从而有可能实现更高的售价。

4. 交易成本：在交易过程中，还需要考虑各种税费、中介费等成本，这些都会影响到最终的净收入。

因此，虽然评估价为51万，但实际售价可能会因各种因素而有所不同。在考虑出售房产时，建议详细评估市场情况，并咨询专业的房地产顾问。