惠阳雅居乐花园五期为什么便宜
惠阳雅居乐花园五期这么便宜的原因是因为拿地早。
惠阳雅居乐花园正因拿地时间较早，比其他楼盘拿地价更便宜，所以价格低于周边楼盘价格，所有更具潜力。土地利用规划和供应控制。土地用途由政府规划管理部门决定，土地用途容积率对单方住宅的土地成本影响较大；政府通常通过土地出让计划控制土地入市量，从而影响住宅市场的供应量和价格。
房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上涨；反之亦然。住房价格因素、政策法规政府对住房开发或交易的限制或鼓励政策对住房市场价格有很大影响。城市规划中的房价因素随着经济和人口的发展，城市规划将进行部分或全面的调整，如增加新的可开发区域或允许旧城区的改造，这将有利于住宅市场的发展。
买房需要注意的事项：
1、楼层选择
首先点就是要看楼层，因为对于选择楼层来说，有很多要注意的问题，看个人的需求不同。一般来说不要选择最底层还有层，因为的低层的噪音是的，一旦你买的房子如果在马路的边上，那么噪音是的，所以会影响睡眠的质量。而且一楼接触到的空气也是最不好的，所以不要买低层。
2、地段
对于买房子来说，最重要的事情就是选择地段了，对于一个房子来说，地段是非常重要的问题。一个房子的地段如果好的话，那么周边的设施的建设就会非常好，包括有各种的商场，交通，医院等等，这些会使你的生活非常的方便。那么对于未来来说，一个房子如果拥有了一个好的地段，未来也会的很快。
3、开发商
对于买房子来说很重要的一点就是开发商的口碑，那么对于一个房子来说开发商的口碑非常的重要，因为一个好的开发商，那么房屋的质量就会有一定的保障，还有居住的小区的环境也有一定的影响。所以对于在买房子的时候也一定要选择一个拥有好口碑的开发商。
折扣新车为什么便宜
1、根据查询汽车之间官网得知，折扣新车是过季车或者即将停产的旧款车型，车厂为了清空库存，推出折扣销售。
2、汽车厂商或经销商为了促进销售，会定期推出各种促销和营销活动，例如打折、赠送礼品、附加优惠等，这些活动会使特价车的价格低。
3、汽车厂商或经销商因产销不平衡、销售不如预期等原因导致车辆积压在库存中，为了快速销售这些积压车辆，选择降价出售。
为什么咸鱼上的二手车这么便宜啊,有什么猫腻吗?
一、借车引流
现在做什么行业都离不开流量，流量的支持是对于每一个行业至关重要。那么随着网络时代发展的加速，获取流量的成本越来越高。于是就有人将目光投放在任何量越来越大的二手交易平台上，闲鱼是其中发展得最好的。有人就想到了，汽车购买者拥有一定的财力，如果将这部分人引流自己的账号上，或许可以慢慢转化为自己的潜在客户。因此，就有一部分人在闲鱼上大肆发布，价格非常低的二手汽车的交易贴。这些帖子明眼人一看就知道，这种价格是做不到的，但可能出于好奇的心理，会去咨询发帖人。无论发帖人出于什么样的目的，显然他已经达到目的。
二、问题车
也不是说咸鱼上所有的帖子都是假的，起码有相当一部分是真的，只不过这些真的汽车帖子也是有猫腻的。这些车辆往往低于市场价值非常多，首先激起了消费者的关注欲望，但他并不会告诉你，这些车子的来源渠道是违法的。这些车辆一般都是通过国外渠道弄回来的，并非正常的收购再转手的行为。甚至有一些是盗抢车辆，通过非法变更车架号、拓改发动机号，当作正常车辆在销售。消费者在沾沾自喜买到了低价车，却不知道这台车无论是车辆身份还是安全性，都是没有任何保障的。
三、下线车
国内的运营车辆使用时间是8年，只要超过这个时间，必须强制报废。但是有些营运公司为了让车辆价值最大化，会在到期前的一个月，将这台车的身份转变为下线车，脱离营运车辆的范畴。营转非的下线车辆重新上牌后，还可以继续使用两年时间。但是这些车辆由于在营运阶段内，基本上是一天24小时不间断在跑，所以发动机等重要部件已经磨损严重，正常客户根本不会考虑这种车，因此也就只能是低价出售。
综上所述，闲鱼上挂出的价格很便宜的二手车帖子，猫腻太多，十有八九是买不到，即便买到了，你没有足够的经济和社会关系，随便出点什么问题，你都吃不消的。当然，也不能排除确实有些真实的二手车交易，但这些交易大多是基于正常的市场价格成交的，真想在闲鱼上低价买到二手车，一般是不太现实的。