团购 第12页 - 优惠网

夏季时节，将是社区团购平台的分水岭。伴随商品补贴“降温”，社区团购玩家采取“拖字诀”，并且在冷链、履约等环节展开鏖战。巨头之间的胜负仍是难解难分。
硬币的正面，巨头之间接连不断的资本投入，将中小玩家拖入深渊。老三团之一的同程生活、曾经风光的食享会，都倒在黎明前。
硬币的背面，巨头如火如荼地开打。
补贴熄火之际，美团、多多等平台将精力投入到履约、运营端，在单量起伏相对稳定之际，各家抓住时机“苦练内功”。
而集中于供应链端，巨头玩家继续发力源头直采，不断靠近厂家、产地，在没有硝烟的战场里，继续展开暗战。
01变局在社区团购赛道，互联网巨头始一入场，就加速布局“源头直采”。
去年11月时，橙心优选就与农业农村部农村合作经济指导司签署合作协议，探索创新社区电商和农民合作社之间的合作模式。
也是在去年，美团优选启动“农鲜直采”计划;到今年5月，美团优选相继与全国多地县政府合作，上线砀山油桃、监利小龙虾、淇县豆腐等直采农货。
新巨头玩家也不甘示弱，盒马集市基于盒马系供应链能力和零售终端优势，相继与湖北秭归县、广东茂名市、湖南平江县等签署合作协议，上线当地直采或与源头合作的脐橙、荔枝和辣条等产品。
“源头直采”实验风风火火，但变局并非一日之功。
传统的供销链路中，一级批发商、二级批发商等层层加价，“羊毛”全都出在流通环节上，并最终转嫁给消费者。
社区团购正致力于颠覆这一链路，不过截至到目前，各平台主力供应商还是大批发商及头部经销商。
例如现阶段向社区团购供货的大品牌厂家，采取“指定经销商合作”的方式，以保证渠道不乱价;而也有品牌方向平台供应“定制货”，即产品与线下渠道一致，但外包装与价格不同。
进一步地，除与产地积极合作，平台也在积极发力源头直采的仓配建设。
苏州多多买菜的采购人员曾在招商会上表示，今年下半年，多多希望和主要供应商一起，共同对接产地或者大型批发商的货源。
另外，多多买菜即将在苏州新建生鲜加工PC仓，供应商可直接将商品送往PC仓，由平台打包封装后，再送往中心仓。
对此，据地歌网了解，美团优选目前已经在全国布局PC仓，规模和速度均领先于多多买菜。
链果供应链的创始人刘水生告诉地歌网，PC仓是平台做生鲜直采的充分必要条件，因为很多产地供应商基本没有做“小包装”的能力。
实际上，美团发力源头直采的动作不止于此。
有媒体报道称，近期美团优选正发力“统采”，组建相关团队、大力招人;对于美团而言，总部统采相比于地方采购，有利于进行内部风控、防止腐败。
在刘水生看来，统采的意义更多是在供应链端，“借助统采，美团可以培养大供应商，而这些供应商对品控标准的练习，也可以沉淀成为知识库。”
统采是平台走向产地、走向生鲜产区基地的重要一环，刘水生认为，“目前社区团购平台的统采工作还处于学习阶段……相比于产地供应商向全国一级二级批发市场代卖档口发货的规模，社区团购依然在起量阶段。”
当然，起量之中，变局依旧有可能发生。
在社区团购锦衣夜行之时，正是平台发力供应链的机会;而源头直采是长线战役，“笑到最后”的，或许仍然是巨头玩家。
02长跑源头直采的链路并不复杂。
过去，产地商品经由层层中间环节，最终才能抵达消费者手中;而在源头直采链路中，平台在产地建仓，商品从产地直发当地大仓，再经过物流运输，配送给消费者。
这一更为高效简单的路径，是如今的零售巨头，正在持续推进的变革。
2015年，以社交拼团模式崛起的拼多多，通过农产品上行模式，销售大量直采农货，包括中牟大蒜、吕梁老区核桃等。
如今成功上市的叮咚买菜和每日优鲜，也在深耕产地直采。例如叮咚买菜就在全国建设蔬菜基地，并且通过“买手制”的形式，深入产地采购农产品。
有每日优鲜的招商人员也告诉地歌网，线上前置仓业务对生鲜产品，有着明确的直采要求。
源头直采并非新鲜事物，但即使是拼多多，作为一家综合电商平台，也未能大规模实现源头直采的全覆盖，而身为前置仓明星的叮咚买菜和每日优鲜，消费人群更集中在一二线城市。
社区团购或许能真正破局源头直采。
在仓配端，社区团购通过社会化协作模式，网格仓采取加盟制(收取押金)、自提点采取分佣制，进一步优化中间成本。
在销售端，社区团购以“次日自提”、以销定采等模式，再结合预估销量配送的方式，又将库存成本进一步分摊给供应商。
通过社会化协作的模式创新，社区团购的中间成本持续走低，而在这关键一役中，各家巨头更是以“必胜意志”，持续发力。
巨头们高度认可社区团购的创新，在美团王兴看来，社区团购是五年，乃至十年难得一遇的机会，这将建设起新的基础设施;拼多多黄峥则认为，买菜业务是对拼多多主业的延伸，是拼多多精神的“试金石”。
“巨头意志+流程优化”双管齐下，社区团购模式成为巨头源头直采试验的“台风眼”。
不过，建构新的零售业态必定需要长时间探索，刘水生也表示，超市业态也是在一轮轮试错中，才摸索出基地直采的路径。
变革供销链路自然是一场长跑赛，社区团购巨头纷纷对这条赛道发起冲击，若以当下来看，美团优选和多多买菜最有实力冲过终点;只不过，比赛结果或将在三到五年后才能见分晓。

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。
据金华新闻客户端消息，义乌市对5项房地产相关政策进行了调整。
在购房契税补贴方面，在5月公布的《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》中，第二条第1款补贴标准“购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴”的截止时间由原来的9月30日延长至12月31日。
同时，取消《细则》第二条第2款“凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴;购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴”。
在鼓励“团购”买房方面，义乌鼓励房企开展“团购”优惠活动，在备案价浮动基准上，对“团购”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以内;对“团购”20套及以上的可以再下浮3%以内;对“团购”50套及以上的可以再下浮5%以内。鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与房企协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
同时，在自愿前提下，义乌鼓励房企在房地产项目在备案价浮动基准上，对使用货币化凭证购买对象，再给予一定的让利。
在人才购房政策方面，为深入实施人才强市、创新强市首位战略，更高质量服务人才创业创新，义乌对人才购房补助政策进行调整优化，将允许人才购房补助款用于人才申购房产的首付，具体实施办法将根据义乌市人才新政出台时间同步下发。
商品房预售资金监管方面，义乌于2022年11月1日起废止《关于启用商品房预售资金监管系统的通知》文件，今年8月1日以后首次申请预售许可的项目，将严格按照金华市《市建设局人行金华市中心支行金华银保监分局关于进一步规范商品房预售资金监管工作的通知》执行。
据金华新闻客户端报道，相关工作人员表示，“即8月1日以后首次申领预售证的项目，全面纳入省厅预售资金监管系统监管预售资金，基本实现首付款入账才能网签，项目预售资金入账可查，出账由建设局进行审核等功能，进一步落实了中央保交楼的相关规定。”

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