卖房放折扣 - 优惠网

不少购房者都是怀着对买房子都抱着非常憧憬的态度，大家对于买房这件大事一定要慎之又慎，面对开发商的各种各样的销售手段一定要看清是不是靠谱，房间爱有涨有跌，通常房屋交易市场的动态变化，必要时适当调价，也可能是以优惠促销的方式呈现的，今天小编就来讲讲，开发商促销卖房可信吗？一起看看这些优惠吧！
1、特价房源
特价房让人听起来都会感觉非常的划算，在不少楼盘中，特价房也算是比较常见的一种开发商促销卖房的方式了，所以购房者要注意一下，不少开发商会推出部分特价房，然而这些特价房往往是开发商预计不一定好卖的房子，要么户型稍差，要么朝向不好。这是开发商为了聚集人气树立口碑，采取低价入市策略，推出一系列优惠促销活动。
2、买房送面积
有买有送的方式也是我们生活中比较常见的，最常见的就是买房赠送面积了，在这个高房价时代，哪个购房者看到“买房送面积”都会眼红。然而，这种促销手段实际上却并没有给你带来多大的优惠。且不说，这些面积成本早已均摊到房价中了，要知道赠送的面积往往不计入房产证，这也就意味着日后一旦遇到拆迁，这部分面积将没有任何补偿。
3、低首付
大多数的城市房价都是上万了的，即使是购买一套小户型的房子，总价大致都在一百万左右，所以买房子对于大部分家庭来说都不容易，贷款买房的首付款也不少，为了促进购房者的购买欲望，开发商会降低首付份额，这样在房款方面的压力就会小许多。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题，但是却把风险转嫁给了银行。
4、全款购房有折扣
开发商销售房子的时候更加希望购房者能够一次性支付房款，自己回款也会更快一些，所以针对全款买房的购房者也会给出更多的优惠，虽然说现在的购房者大部分都是通过贷款的方式购买的房子，但是贷款购买房子就会有很大一笔贷款利息产生，想要节省购房成本的话，还可以考虑全款买房。为了吸引更多的购房者全款购买房子，通常都会有全款购房享折扣的优惠。
其实房产交易的过程中存在很多的潜规则，而像开发商促销卖房这些优惠，如果购房者自己不知道的话，没享受到也是浪费了，所以买房子之前大家最好是多了解一下这些内容，帮助自己节省购房费用。

新房子开盘一般享受9折或者是9.5折。新房在可以申请预售许可证的时候，开发商会提交申请，预售证下来时就已经附带了每套房的单价和总价，卖房时这个价格是不可超过的。比如定价是2万每平，那么卖给你的价格只能小于等于2万每平，不能高于这个价。这时候是可以打折的，但这个折扣就很少，就是我们经常看到的那种9.9折，9.8折。在开发商卖第一批房的时候，拿到的预售价是最低的，所以折扣力度也是最低的。

新房子开盘一般有多少折扣

当将第一批房卖完后，第二批再去申请预售证的时候就可以提高5%-10%的预售价，也就是说原先2万每平的价格，现在预售证上的价格是2.2每平。如果开发商感觉第二批卖的并不好，这时候就会将折扣力度增加到比如9.7折，9.6折。看起来比第一批的折扣要多，但实际上的购房单价是高于第一批房的。在所剩房源不多的情况下，是可以加大折扣力度的，而且开发商并不亏，不光不亏还赚了很多。