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外地人在金华市区购房需要遵守金华市的住房限购政策。根据政策，自2011年3月至2011年12月31日（暂定），金华市域内的家庭以及能提供金华市区纳税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，可以在金华市区购买1套住房。对于已在金华市区购买过1套住房的家庭，以及无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在金华市区购买额外住房。违反规定者将无法办理房地产登记手续。境外机构和个人购房将依照上级规定执行。各县（市）可根据自身情况实施限购措施。
在税收政策方面，对于个人购买并不足5年转手交易的住房，将按销售收入全额征税。税务部门将确保政策落实，并加强对土地增值税的监管，特别是对房价明显高于周边的项目进行清算和检查，杜绝“阴阳合同”造成的税收损失，并严格执行个人转让房地产所得税政策。
在住房信贷政策方面，商业银行将暂停对购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。对于购买第二套住房的家庭，商业银行必须严格执行首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的政策。金华市中心支行可根据当地房价控制目标和政策要求，调整贷款首付比例和利率。
公积金信贷政策也对购买第二套住房的家庭设定了首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的要求。这样的政策旨在控制房价，防止投机性购房，确保金华房地产市场的平稳健康发展。