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如果是买新房中介费一般按照房产交易额进行收取；如果是购买二手房，中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

购房时，一次性付款通常会有较大的优惠，具体的优惠幅度因开发商和楼盘不同而异。

一般来说，开发商为了快速回笼资金，会给予购房者一次性付款的优惠政策。这种优惠主要体现在以下几个方面：

一、价格优惠

一次性付款意味着开发商能够快速收到全额房款，因此，他们往往会给予购房者一定的价格折扣。这种折扣通常会在总房价的某个百分比内，例如97折、98折等。

二、免收利息

如果选择贷款购房，购房者需要支付一定的贷款利息。然而，如果选择一次性付款，开发商可能会免除部分利息，或者提供零利息的优惠政策。这对于购房者来说，可以节省一大笔费用。

三、优先选房权

部分开发商对于一次性付款的购房者，会给予优先选房的权利。这意味着购房者可以在房源中选择位置更好、朝向更佳的房屋。

具体来说，一次性付款的优惠可能包括上述几种形式的组合。但具体的优惠幅度和方式，需要根据楼盘的销售政策以及开发商的营销策略来确定。因此，购房者在决定支付方式前，应详细了解相关优惠信息，并进行充分比较和考虑。同时，购房者还应注意，一次性付款虽然可能会有较大的优惠，但也意味着需要承担较大的资金压力。因此，在做出决策时，应综合考虑自身经济实力和未来的财务规划。