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美团。沈阳希尔顿逸林酒店地处沈阳市中央，宾客可轻松前往商业中心，领事馆，会展中心和地铁站。该酒店于美团达成了长期久远的合作因此在美团预定该酒店的房间最为优惠。沈阳希尔顿逸林酒店致力于服务好前来入住的每个客户并为其提供最为优质的服务。

沈阳中海汇德理是值得买的。沈阳中海汇德理是位于大东和睦路69号，黎明广场地铁站东行约650米的住宅项目，普通住宅70年,洋房70年。下面请看沈阳中海汇德理项目的详细数据信息。
项目别名：汇德理
项目地址：大东和睦路69号，黎明广场地铁站东行约650米
开发商：沈阳中海海悦房地产开发有限公司
建筑类型：板楼
楼盘当前参考均价：约15000元/平方米
占地面积：约160200平方米
建筑面积：约288000平方米
容积率：1.8
绿化率：35%
规划车位：2617个
项目优势：中海地产，中国地产T0P5，三道红线下稳健品牌房企。中海汇德理楼盘位于沈阳大东和睦路69号，黎明广场地铁站东行约650米，由沈阳中海海悦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为15000元/平方米（中海汇德理小高均价16000元/平方米；均价15000元/平方米，开盘楼栋：3#5#6#7#13#，洋房均价23500元/平方米；洋房主力户型为85平-140平2居-3居，项目距离1号线黎明广场站约650米。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海汇德理楼盘价值评分为9.6分。
项目介绍：中海汇德理位于和睦路与新东三街交汇处，中海汇德理是中海地产在沈阳，继中海寰宇天下之后，11年来在拓城心疆土，首筑大东，在一环之上筑造理想人居。项目占地16.03万方，整体规划为品质小高层与低密舒奢洋房的高低配，产品面积为建筑面积约127-140平方米低密洋房，建筑面积约85-105平方米瞰景小高.

点击查看:沈阳中海汇德理详细信息。

一、税收之国家与地方分成体制
1、国家/地方增值税营业税所得税

2、国家财政75%0%60%

地方(省/市)财政25%100%40%
二、上海市税收分成体制

上海的财政(税收)是各级政府分成的，除了国家部分的税收保留外，地方税收是由上海市政府、区政府、开发区、企业进行分成。

上海市税收(财政)分成比例

区域市财政区财政开发区企业

崇明0%30%30%40%以上
浦东临港/金山/奉贤40%15%10%35%

以上其它郊区40%20%10-1525%以上

市区40%30%20%左右10%左右
三、上海市企业税收返税比例

1、最高返税：崇明区

目前，上海市只有崇明享受“海岛优惠政策”。上海市政府是不拿税收提成的，税收全部留给崇明区，因为崇明给企业的返税在上海是最高的。

2、较高返税：浦东临港/金山/奉贤

金山区属于上海市政府重点扶持的郊区，其对企业的返税力度要比其它郊区大很多。

3、一般返税

除崇明、金山以外的其它郊区，像奉贤、嘉定、闵行、浦东等区。

4、最低返税：市区。

像静安、黄浦、徐汇等区。

以企业营业税、增值税、所得税交税额100万元为例，企业在不同区域所得返税具体数额如下：
上海区县增值税交税额100万营业税交税100万所得税交税100万企业实得返税额

崇明7万40万以上16万元以上

浦东临港/金山/奉贤7万35万以上16万元
奉贤、嘉定、闵行等4-6万25-33万8-14万

上海市区无
四、关于上海企业所得税与个人所得税的返税说明

1、企业所得税征收方式

查账征收：税率为25%，按企业净利润计算。

核定征收：服务类企业税率为2.5%，按开票额计算。

目前上海市税务局对于有限公司企业所得税核定征收方式监控非常严格，只有极少数企业在第二年能申请到所得税核定征收。
2、合伙企业个人所得税核定征收政策

合伙企业与个人独资企业只需缴纳营业税，没有企业所得税，但需缴纳个人所得税。在崇明、金山等区注册合伙企业或个人独资企业享受营业税高额返税优惠政策的同时，可以申请个人所得税核定征收，实现完全意义上的企业综合税负最低。

合伙企业营业税和个人所得税(核定征收)税率

行业已营改增企业所得税个人所得税核定征收

咨询业3%无6%

广告业3%无4.5%

其它服务业3%无3.6%

饮食业5%无4.8%

建筑、装潢、安装3%无2%

物流3%无3%

咨询业：企业管理咨询、投资咨询、股权投资等。

其它服务业：建筑设计，模型设计、制作，景观设计，建筑监理;展览展示，会务、礼仪服务;货代;知识产权代理，商标代理;人才服务，职业中介服务，教育培训;会计、审计、评估、代理记账;中介及信息服务等。

3、合伙企业个人所得税财政补贴优惠政策

对于个人所得税纳税额较大的企业，上海宇科可以为其申请财政补贴优惠政策，特别是建筑设计、城市规划、广告等行业，最高可以按企业所得税返税比例予以财政补贴。

一、税收之国家与地方分成体制
1、国家/地方增值税营业税所得税

2、国家财政75%0%60%

地方(省/市)财政25%100%40%
二、上海市税收分成体制

上海的财政(税收)是各级政府分成的，除了国家部分的税收保留外，地方税收是由上海市政府、区政府、开发区、企业进行分成。

上海市税收(财政)分成比例

区域市财政区财政开发区企业

崇明0%30%30%40%以上
浦东临港/金山/奉贤40%15%10%35%

以上其它郊区40%20%10-1525%以上

市区40%30%20%左右10%左右
三、上海市企业税收返税比例

1、最高返税：崇明区

目前，上海市只有崇明享受“海岛优惠政策”。上海市政府是不拿税收提成的，税收全部留给崇明区，因为崇明给企业的返税在上海是最高的。

2、较高返税：浦东临港/金山/奉贤

金山区属于上海市政府重点扶持的郊区，其对企业的返税力度要比其它郊区大很多。

3、一般返税

除崇明、金山以外的其它郊区，像奉贤、嘉定、闵行、浦东等区。

4、最低返税：市区。

像静安、黄浦、徐汇等区。

以企业营业税、增值税、所得税交税额100万元为例，企业在不同区域所得返税具体数额如下：
上海区县增值税交税额100万营业税交税100万所得税交税100万企业实得返税额

崇明7万40万以上16万元以上

浦东临港/金山/奉贤7万35万以上16万元
奉贤、嘉定、闵行等4-6万25-33万8-14万

上海市区无
四、关于上海企业所得税与个人所得税的返税说明

1、企业所得税征收方式

查账征收：税率为25%，按企业净利润计算。

核定征收：服务类企业税率为2.5%，按开票额计算。

目前上海市税务局对于有限公司企业所得税核定征收方式监控非常严格，只有极少数企业在第二年能申请到所得税核定征收。
2、合伙企业个人所得税核定征收政策

合伙企业与个人独资企业只需缴纳营业税，没有企业所得税，但需缴纳个人所得税。在崇明、金山等区注册合伙企业或个人独资企业享受营业税高额返税优惠政策的同时，可以申请个人所得税核定征收，实现完全意义上的企业综合税负最低。

合伙企业营业税和个人所得税(核定征收)税率

行业已营改增企业所得税个人所得税核定征收

咨询业3%无6%

广告业3%无4.5%

其它服务业3%无3.6%

饮食业5%无4.8%

建筑、装潢、安装3%无2%

物流3%无3%

咨询业：企业管理咨询、投资咨询、股权投资等。

其它服务业：建筑设计，模型设计、制作，景观设计，建筑监理;展览展示，会务、礼仪服务;货代;知识产权代理，商标代理;人才服务，职业中介服务，教育培训;会计、审计、评估、代理记账;中介及信息服务等。

3、合伙企业个人所得税财政补贴优惠政策

对于个人所得税纳税额较大的企业，上海宇科可以为其申请财政补贴优惠政策，特别是建筑设计、城市规划、广告等行业，最高可以按企业所得税返税比例予以财政补贴。