房贷利率在不同城市和市场行情下有所浮动，既有可能下降，也有可能上升。通常情况下，房贷利率并没有普遍的折扣。首套房商业性个人住房贷款的利率不得低于相应期限的贷款市场报价利率，而二套房则在基准上加60个基点。这意味着房贷利率的变动主要倾向于上浮，不会低于基准利率。银行间的房贷利率存在差异，购房者可以比较选择利率较低的银行作为贷款来源。

至于房贷利率调整是否需要申请，实际上，这通常是银行系统自动处理的。一年调整一次的房贷利率调整日期通常在房贷发放后的重定价日，如1月1日或发放日，具体根据各银行规定。以2022年11月21日的LPR利率为例，如果用户在12月重定价日，房贷利率将依据LPR的变动自动调整。如果是固定利率的贷款，即使LPR下调，原有的房贷利率也不会改变；而如果是LPR浮动利率的贷款，新的LPR利率调整将影响到原有的房贷。

总之，房贷利率的折扣并不常见，且调整通常由银行系统自动处理，购房者需关注市场动态和自身贷款类型以了解可能的利率变动。

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日本的商品还是非常受中国游客的欢迎的，毕竟别人的工业能力和安全意识都是非常高的，这一点国人不得不承认。随着冬季的临近，去日本旅游的游客数量也在增加。下面是2017年冬季去日本购物清单的推荐。虽然现在网购越来越方便，但是仍然有一些人愿意花费长途机票的钱，专门请假去海外购物。原因很简单：首先，海外实体店的商品质量更有保障；其次，有些小众、冷门的品牌还是得亲自去海外寻找；第三，许多海外发售的商品是限定款，在国内是无法购买的。因此，每次出国购物，大家都希望能一次性购买到各种心仪的商品。
随着签证条件的放宽和各大航空航线的增加，日本已经成为许多游客的理想购物目的地。在节庆期间，各大商店街都会挂出节日标语，并提供中文服务，使得购物变得非常便利。日本人对季节的变化非常敏感，各路商家也会根据季节推出适合当季的商品。如果你在节日期间觉得购物还不够，不妨再次前往日本，把下面推荐的这些商品带回家。这些商品包括日常生活中随时可用的好物，也有在寒冷天气中发挥加倍功效的商品，陪你度过接下来的秋冬季。
1、抹茶
抹茶并不是指抹茶甜品。最近，国内各大城市涌现出许多抹茶甜品店，抹茶雪糕、抹茶千层等甜点非常受欢迎。但是在日本，你可以品尝到真正的抹茶。如果你已经购买了一批茶具，不妨再带几罐抹茶粉回家，自己尝试制作抹茶。日本产抹茶主要集中在京都府宇治、静冈县等地，著名的品牌包括丸久小山园、一保堂、伊藤久右卫门等。值得注意的是，如何将抹茶冲出浓密的泡沫，是一门学问。如果有机会，可以在当地参加抹茶体验课，学习抹茶的基本知识，并带一些抹茶粉和点茶专用的茶筅回家。
2、茶器
既然买了抹茶粉，自然少不了茶器。茶道从中国传入日本，并在日本得到继承和发展。这一过程也促使了日本茶具手工艺的发展。日本各地都有著名的瓷窑，有田烧、美浓烧、备前烧、九谷烧等都是著名的陶瓷器种类，各自有着鲜明的特色。一般来说，饮用玉露等高端茶品，适宜使用轻薄的瓷器；而饮用玄米茶等则可使用稍显粗犷的陶器。如果你在东京、大阪等大城市旅行，可以提前查好心仪的茶具品牌店。如果旅行目的地包括陶瓷产地周边，那么单独去产地淘宝，也是很值得的。在秋冬季节，用做工精致的茶杯喝上一碗热腾腾的抹茶，最是暖人心脾。
3、绘马
绘马是指神社的许愿板。据说绘马起源于奈良时代，当时的富贵人家为了向神明祈祷许愿，需要为神社敬奉一批骏马。随着神社里的马越来越多，普通百姓又无力承担这笔费用，有人便想出了把活马简化成雕塑马的办法，后来又演变为把马画在木板上献给神社的形式。最后，连马也不画了，画各路神仙或流行的动漫人物形象也不少见。许多神社每年会有个集中火烧绘马的仪式，祈祷随着绘马化为灰烬，许愿人的愿望也能随之实现。如今，日本各个规模稍大的神社都有自己专属的绘马。你可以在买来的绘马上写下愿望，挂在神社陈列绘马的地方，也可以自己买回来，送礼自用两相宜。前段时间网游《阴阳师》火热的时候，还有人去专门代购《阴阳师》的迷朝圣地——京都晴明神社的绘马，挂在家里祈求抽中 SSR。
4、一泽信三郎帆布包
一泽信三郎帆布包是许多年轻人喜欢的网红款生活用品。这家京都老店创立于1905年，已有110多年的历史。当时的送报工人、送牛奶工人要在自行车上挂上承重韧性较好的手提包送货，创始人一泽喜兵卫便抓住这一机遇，专门为他们制作结实耐用的帆布袋。随着时代的发展，店家又在结实耐用的基础上加入了时尚设计元素，因此受到了日本年轻人和许多海外游客的追捧。经历过分家之争后，如今的掌门人一泽信三郎已是第四代店主。店里售有一泽帆布制、信三郎帆布和信三郎布包三个主要系列，帆布包采用特别定制的高密度帆布制作，塞满物品也不容易变形，结实的同时又有多个款式可供选择，正适合搭配你的多款秋冬外套大衣。至今，这家店仍然像许多京都老铺一样，只在京都本地设店，并坚持手工制作，颇有些以一己之力对抗大工业时代的老工匠脾气。有人把一泽信三郎帆布包称为「京都的 LV」，但「心高气傲」的京都手工艺匠人们，大概没多少人会喜欢这个称呼吧。
5、鬼冢虎鞋
这款世界知名的运动鞋品牌由鬼冢喜八郎创立于1949年。随着1964年东京奥运会的举办，这一牌子开始在世界上崭露头角。如今的鬼冢虎在中国大陆市场走复古休闲的小众路线，其中最为知名的款式大概要数为墨西哥奥运会设计的 MEXICO 66 了。鬼冢虎最好的体验便是它的耐磨度以及舒适度，且符合亚洲人的脚型。虽然价格与其他知名品牌相比并不便宜，但凭着其良好的口碑，鬼冢虎在小众年轻人的市场中很受欢迎。虽然这款日本国民休闲鞋在国内也有销售，但日本的皮质、手工制作的鞋款更加丰富。如果你迷信买鞋要买本地原产的话，去日本背一双回来绝对值得。
6、负离子吹风机
到了秋冬天，留长发的女生们或许都有个共同的烦恼：由于环境干燥，湿度低，易摩擦起静电，好不容易梳理好的头发总是会飘起来。要解决这一烦恼，到日本扫货时，不妨带上一台负离子吹风机。由于吹风机内的负离子发生器会产生静电荷，有着中和头发本身带有的正电荷、消除静电的作用，因此它使头发之间更容易附着在一起，外表看起来有贴服、柔顺的视觉效果。如今，松下、夏普等日本厂牌的负离子吹风机技术已经较为成熟，价位从数百元到上千元人民币不等，款式也可以自由选择。有了这款神器，就可以告别秋冬季节的「炸毛」日常啦。
7、SK-II 大红瓶(轻盈版)
在干燥的秋冬季，如何保养皮肤水分成了大问题。好不容易来日本购物，不带点日本限定的护肤品回去，怎么对得起自己提及护肤品，除了大家耳熟能详的 SK-II「神仙水」，这个时候去日本，刚好还能赶上神仙水的绝佳 CP——轻盈版大红瓶的发售时期，这可是暂时只在日本买到的特别版呢。作为 SK-II 系列里和神仙水齐名的明星产品之一，大红瓶和神仙水一样，含有 SK-II 的招牌成分 PITERA 活细胞酵母精华，保湿滋润功效也得到了小伙伴们的认可，就连特别会护肤的日本姑娘都十分钟爱。而最新推出的日本限定轻盈版大红瓶，全称 SK-II-R.N.A Airy-微肌因赋活修护精华霜(轻盈版)，它既拥有大红瓶的滋润度，同时又有质地清爽和轻盈利落的优点，使得皮肤在获得良好保养的同时又不显油腻。秋冬季节，选择一款合适的保湿乳霜可是大家必做的一门功课。趁着秋冬季购物风正旺，相信 SK-II 的专柜也会成为特别值得一去的景点。在这里，你可以使用皮肤测试仪给自己打个分，再对症下妆，事半功倍。现在去日本各大百货商场的 SK-II 专柜，还可以享受优惠的满赠活动，这也是日本限定之一哦：当务之急，好像应该先去买一个更大的行李箱。